# Prix immobilier Noirétable (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Noirétable (42) : appartement 1 520 €/m², maison 1 419 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/noiretable-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Noirétable Marché équilibré · 42/100 INSEE 42159 1 585 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Noirétable (42) Un appartement s'y vend **1 520 €/m²** et une maison **1 419 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 969 ventes enregistrées Appartement 1 520€/m² ↑ +145,4 % sur un an Maison 1 419€/m² ↓ −9,7 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 96 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 000 €/m²** et la maison **812 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **812**Maison **3 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 176 en 2025 5 2 22 27 4 25 6 4 9 47 7 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │3 000 €/m² │812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │1 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │47 │2 498 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 033 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │1 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │25 │3 077 €/m² │1 136 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │27 │2 089 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │22 │1 709 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 893 et 5 055 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 692 à 1 283 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 2 1 0 0 0 2 692 1 283 1 874 2 465 3 056 3 647 4 239 4 830 5 421 **médiane 3 038** 2 893 5 055 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 591 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 625 et 6 061 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │1 709 €/m²│108 m² │↓ −9,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│10 % │1 812 €/m²│20 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 │5 % │5 887 €/m²│34 m² │↑ +328,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │2 967 €/m²│68 m² │↑ +169,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 419 €/m² en tête de page, 1 709 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons6 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/12/2025 · 144 m²│144 m² │250 000 €│1 736 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 17/12/2025 · 900 m²│900 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 76 m² │76 m² │30 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 80 m² │80 m² │65 000 € │813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 09/12/2025 · 1 730 │1 730 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 116 m² │116 m² │179 000 €│1 543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 08/10/2025 · 90 m² │90 m² │45 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 7 pièces (20 biens) 03/10/2025 · 449 m² │449 m² │394 050 €│878 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 01/10/2025 · 187 m² │187 m² │178 440 €│954 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │176 │3 038 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │186 │1 238 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │248 │1 132 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │220 │1 078 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │223 │1 753 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 176 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 153. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Noirétable ? En médiane sur 12 mois, 1 520 €/m² pour un appartement et 1 419 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Noirétable ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Noirétable, à **1 520 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-la-Sauveté](https://presc│1 591 € │116 │14,3 km riptio.fr/dvf/saint-martin-la-sauvete-4│ │ │ 2) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Just-en-Chevalet](https://prescr│1 200 € │↓ −53,2 % │123 │15,1 km iptio.fr/dvf/saint-just-en-chevalet-42)│ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cremeaux](https://prescriptio.fr/dvf/c│3 030 € │48 │18,6 km remeaux-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sail-sous-Couzan](https://prescriptio.│1 300 € │↑ +163,3 %│116 │18,9 km fr/dvf/sail-sous-couzan-42) │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-Laval](https://prescript│1 625 € │↓ −24,9 % │159 │21,2 km io.fr/dvf/saint-germain-laval-42) │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villemontais](https://prescriptio.fr/d│2 500 € │107 │24,5 km vf/villemontais-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Agathe-la-Bouteresse](https://p│1 638 € │78 │25,0 km rescriptio.fr/dvf/sainte-agathe-la-bout│ │ │ eresse-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire](ht│1 263 € │65 │25,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-sai│ │ │ nt-maurice-sur-loire-42) │ │ │ ───────────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noirétable. Dernière vente connue le 31/12/2025. Noirétable en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Noirétable Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Noirétable - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/noiretable) - [Promoteur immobilier près de Noirétable](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Architecte de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/42) - [Travaux spécialisés dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/42) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marcilly-le-Châtel3 235 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-le-chatel-42) - [Saint-Alban-les-Eaux2 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-les-eaux-42) - [Lentigny1 319 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lentigny-42) - [Montverdun15 294 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montverdun-42)