# Prix immobilier Noidans-lès-Vesoul (70) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Noidans-lès-Vesoul (70) : appartement 1 542 €/m², maison 1 356 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/noidans-les-vesoul-70, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Saône (70)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-saone-70) 4. Noidans-lès-Vesoul Marché équilibré · 60/100 INSEE 70388 1 973 habitants · 232 hab./km² # Prix immobilier Noidans-lès-Vesoul (70) Un appartement s'y vend **1 542 €/m²** et une maison **1 356 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 415 ventes enregistrées Appartement 1 542€/m² ↑ +4,2 % sur un an Maison 1 356€/m² ↓ −8,7 % sur un an Budget médian 117k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **891 €/m²** et la maison **612 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **612**Maison **891**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025 6 10 6 8 9 6 7 7 5 10 9 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │891 €/m² │612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │1 532 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 005 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │1 512 €/m² │1 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │1 997 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │9 │1 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │1 271 €/m² │667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │1 665 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │10 │2 600 €/m² │1 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │1 344 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 085 et 1 542 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 902 à 1 209 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 3 1 0 0 0 0 0 1 902 1 209 1 515 1 822 2 128 2 434 2 741 3 047 3 354 **médiane 1 448** 1 085 1 542 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 307 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 891 et 4 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │1 531 €/m²│108 m² │↓ −8,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │1 200 €/m²│98 m² │↓ −13,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │1 241 €/m²│77 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│4 % │4 000 €/m²│30 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │4 % │1 571 €/m²│42 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 356 €/m² en tête de page, 1 531 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons12 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 98 m² │98 m² │87 350 € │891 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 22/12/2025 · 675 m²│675 m² │1 230 000 €│1 822 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 139 m² │139 m² │85 000 € │612 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 114 m² │114 m² │213 000 € │1 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 62 m² │62 m² │70 415 € │1 136 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 176 m² │176 m² │34 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 05/11/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 158 m² │158 m² │242 000 € │1 532 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 117 m² │117 m² │10 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 300 m² │300 m² │140 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 85 m² │85 m² │130 000 € │1 529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 02/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/09/2025 · 3 903 │3 903 m²│650 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 121 m² │121 m² │235 000 € │1 942 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 86 m² │86 m² │130 000 € │1 512 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces09/07/2025 · 152 m² │152 m² │300 000 € │1 974 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/07/2025 · 176 m² │176 m² │177 779 € │1 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 108 m² │108 m² │193 770 € │1 794 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Local industriel ou commercial30/06/2025 · 125 m² │125 m² │286 030 € │2 288 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │91 │1 448 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │61 │1 389 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │52 │1 154 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │78 │2 158 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │119 │4 832 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Noidans-lès-Vesoul ? En médiane sur 12 mois, 1 542 €/m² pour un appartement et 1 356 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Noidans-lès-Vesoul ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Noidans-lès-Vesoul, à **1 542 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vaivre-et-Montoille](https://pres│1 144 € │↑ +29,2 % │55 │3,1 km criptio.fr/dvf/vaivre-et-montoille│ │ │ │ -70) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Navenne](https://prescriptio.fr/d│1 352 € │↑ +5,9 % │84 │3,4 km vf/navenne-70) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pusey](https://prescriptio.fr/dvf│1 633 € │50 │4,6 km /pusey-70) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Frotey-lès-Vesoul](https://prescr│2 733 € │66 │6,2 km iptio.fr/dvf/frotey-les-vesoul-70)│ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Quincey](https://prescriptio.fr/d│1 067 € │↑ +65,3 % │44 │6,4 km vf/quincey-70) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Port-sur-Saône](https://prescript│3 182 € │↑ +577,9 %│230 │10,9 km io.fr/dvf/port-sur-saone-70) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin](ht│2 049 € │↓ −55,9 % │275 │14,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/scey-sur-│ │ │ │ saone-et-saint-albin-70) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rioz](https://prescriptio.fr/dvf/│2 490 € │↓ −8,2 % │136 │18,7 km rioz-70) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Noidans-lès-Vesoul. Dernière vente connue le 23/12/2025. Noidans-lès-Vesoul en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Noidans-lès-Vesoul Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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