# Prix immobilier Nogent-sur-Vernisson (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nogent-sur-Vernisson (45) : appartement 3 450 €/m², maison 1 469 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nogent-sur-vernisson-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Nogent-sur-Vernisson Marché tendu · 100/100 INSEE 45229 2 559 habitants · 77 hab./km² # Prix immobilier Nogent-sur-Vernisson (45) Un appartement s'y vend **3 450 €/m²** et une maison **1 469 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 849 ventes enregistrées Appartement 3 450€/m² ↓ −29,5 % sur un an Maison 1 469€/m² ↑ +11,8 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 952 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 952**Maison **978**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 110 en 2025 6 21 4 8 1 26 14 2 4 3 6 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │1 952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │928 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 258 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 491 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │26 │1 588 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │8 │1 554 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │21 │1 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 600 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 252 à 1 513 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 1 0 0 0 0 0 1 992 1 252 1 513 1 773 2 034 2 294 2 555 2 815 3 076 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 260 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │1 600 €/m²│76 m² │↑ +11,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │978 €/m² │41 m² │↓ −72,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 469 €/m² en tête de page, 1 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Maisons19 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 30/12/2025 · 168 │168 m² │164 000 €│976 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 59 m² │59 m² │98 000 € │1 661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 200 │200 m² │210 000 €│1 050 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 66 m² │66 m² │96 500 € │1 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 278 │278 m² │129 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 60 │60 m² │75 500 € │1 258 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 60 │60 m² │85 000 € │1 417 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 64 │64 m² │105 000 €│1 641 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 112 │112 m² │92 000 € │821 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 84 │84 m² │144 900 €│1 725 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 416 │416 m² │265 000 €│637 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 16/07/2025 · 332 │332 m² │247 500 €│745 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 54 │54 m² │75 000 € │1 389 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces04/07/2025 · 88 m² │88 m² │172 000 €│1 955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/06/2025 · 240 │240 m² │169 000 €│704 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 148 │148 m² │137 000 €│926 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces13/06/2025 · 100 m² │100 m² │121 837 €│1 218 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 10/06/2025 · 78 │78 m² │98 000 € │1 256 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 05/06/2025 · 152 │152 m² │127 000 €│836 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │110 │978 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │128 │1 368 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │146 │4 567 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │199 │4 616 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │213 │5 383 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Vernisson ? En médiane sur 12 mois, 3 450 €/m² pour un appartement et 1 469 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nogent-sur-Vernisson ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nogent-sur-Vernisson, à **3 450 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Varennes-Changy](https://p│3 267 € │111 │5,8 km rescriptio.fr/dvf/varennes-│ │ │ changy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Châtillon-Coligny](https:/│2 185 € │76 │11,2 km /prescriptio.fr/dvf/chatill│ │ │ on-coligny-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Dampierre-en-Burly](https:│4 082 € │74 │15,8 km //prescriptio.fr/dvf/dampie│ │ │ rre-en-burly-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chevillon-sur-Huillard](ht│12 500 € │96 │16,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ evillon-sur-huillard-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Germain-des-Prés](ht│5 493 € │208 │17,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-germain-des-pres-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lorris](https://prescripti│2 214 € │↑ +97,1 % │191 │17,0 km o.fr/dvf/lorris-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Château-Renard](https://pr│3 563 € │↑ +101,3 %│142 │17,8 km escriptio.fr/dvf/chateau-re│ │ │ │ nard-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ouzouer-sur-Loire](https:/│6 577 € │159 │19,8 km /prescriptio.fr/dvf/ouzouer│ │ │ -sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nogent-sur-Vernisson. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nogent-sur-Vernisson en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nogent-sur-Vernisson Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nogent-sur-Vernisson - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/nogent-sur-vernisson) - [Géomètre près de Nogent-sur-Vernisson](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Structures métalliques du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/45) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pannes4 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pannes-45) - [Les Bordes17 260 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-bordes-45) - [Poilly-lez-Gien5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poilly-lez-gien-45) - [Corquilleroy1 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corquilleroy-45)