# Prix immobilier Nogent-sur-Marne (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nogent-sur-Marne (94) : appartement 6 473 €/m², maison 8 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nogent-sur-marne-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Nogent-sur-Marne Marché tendu · 96/100 INSEE 94052 32 455 habitants · 11 591 hab./km² # Prix immobilier Nogent-sur-Marne (94) Un appartement s'y vend **6 473 €/m²** et une maison **8 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 489 ventes enregistrées Appartement 6 473€/m² ↑ +3,9 % sur un an Maison 8 500€/m² ↑ +11,5 % sur un an Budget médian 368k€ appartement ; maison : 900 k€ Loyer estimé 25,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 079 €/m²** et la maison **8 319 €/m²**. Chaque mois ne compte que 68 à 190 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **8 319**Maison **6 079**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 397 en 2025 98 82 127 116 79 145 168 68 104 86 190 134 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │134 │6 079 €/m² │8 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │190 │6 279 €/m² │10 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │86 │6 293 €/m² │7 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│104 │6 154 €/m² │6 851 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │68 │6 422 €/m² │9 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │168 │6 348 €/m² │9 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │145 │5 875 €/m² │9 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │79 │5 878 €/m² │5 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │116 │6 057 €/m² │8 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │127 │5 797 €/m² │7 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │82 │6 131 €/m² │8 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │98 │6 750 €/m² │7 414 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 298 et 7 013 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 578 à 6 537 €/m², avec 260 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 50 79 169 260 170 71 15 6 23 2 699 3 658 4 618 5 578 6 537 7 497 8 456 9 416 10 376 **médiane 6 145** 5 298 7 013 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 959 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 792 et 34 094 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │6 061 €/m²│67 m² │↑ +0,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │6 146 €/m²│46 m² │↑ +4,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │6 256 €/m²│82 m² │↑ +7,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│14 % │6 320 €/m²│26 m² │↑ +4,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │11 % │8 500 €/m²│97 m² │↑ +11,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │5 689 €/m²│108 m² │↓ −0,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 7 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD DE STRASBOURG │6 510 €/m²│148 │↑ +7,7 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL VICTOR │6 500 €/m²│53 │↓ −2,5 % BALTARD │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV SIMONE │6 250 €/m²│69 │↑ +2,0 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE JOINVILLE │6 059 €/m²│56 │↓ −6,8 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DES EPIVANS │5 471 €/m²│82 │↑ +5,8 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV KLEBER │5 298 €/m²│29 │↑ +5,2 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DU MARECHAL │4 968 €/m²│39 │↓ −7,1 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements14 Maisons1 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 25 │25 m² │96 400 € │3 856 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 │45 m² │294 980 € │6 555 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 43 │43 m² │290 000 € │6 744 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 48 m²│48 m² │345 000 € │7 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 74 │74 m² │377 350 € │5 099 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 94 │94 m² │515 000 € │5 479 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 70 m² │70 m² │590 000 € │8 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 36 m² │36 m² │220 000 € │6 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 20 m² │20 m² │62 607 € │3 130 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 36 │36 m² │236 000 € │6 556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 57 │57 m² │310 068 € │5 440 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 75 │75 m² │525 000 € │7 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 63 │63 m² │466 000 € │7 397 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 96 │96 m² │450 000 € │4 688 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 77 │77 m² │435 000 € │5 649 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 190 m² │190 m² │1 271 000 €│6 689 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 397 │6 142 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 170 │5 938 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 150 │6 649 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 895 │6 759 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 193 │6 701 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 6 473 €/m² pour un appartement et 8 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Nogent-sur-Marne ? Zone Centre (6 510 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (4 968 €/m²). Combien de temps pour vendre à Nogent-sur-Marne ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Nogent-sur-Marne, à **6 473 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 714 € │↑ +3,0 % │1399 │1,9 km Perreux-sur-Marne](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-p│ │ │ │ erreux-sur-marne-94) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Joinville-le-Pont](https│5 812 € │↓ −0,4 % │572 │2,1 km ://prescriptio.fr/dvf/joi│ │ │ │ nville-le-pont-94) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bry-sur-Marne](https://p│4 926 € │↑ +4,7 % │660 │3,0 km rescriptio.fr/dvf/bry-sur│ │ │ │ -marne-94) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vincennes](https://presc│9 219 € │↑ +1,5 % │2409 │3,3 km riptio.fr/dvf/vincennes-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mandé](https://pre│9 181 € │↑ +0,6 % │907 │4,5 km scriptio.fr/dvf/saint-man│ │ │ │ de-94) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Marne](http│3 946 € │↑ +3,5 % │924 │5,0 km s://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lliers-sur-marne-94) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charenton-le-Pont](https│8 014 € │↑ +3,4 % │1179 │5,8 km ://prescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ │ renton-le-pont-94) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alfortville](https://pre│5 364 € │↑ +2,3 % │1154 │6,3 km scriptio.fr/dvf/alfortvil│ │ │ │ le-94) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nogent-sur-Marne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Nogent-sur-Marne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **65 logements**, SCI RESIDENCES FRANCO SUISSE, Nogent-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours **105 logements**, PROVINI ARSAN, Nogent-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours **21 logements**, VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU V, Nogent-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Nogent-sur-Marne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/nogent-sur-marne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nogent-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nogent-sur-Marne - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/nogent-sur-marne) - [Économiste de la construction près de Nogent-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Contrôle technique du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/94) - [Géomètre dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/94) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chennevières-sur-Marne3 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chennevieres-sur-marne-94) - [Bonneuil-sur-Marne3 777 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneuil-sur-marne-94) - [Le Plessis-Trévise3 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-trevise-94) - [Sucy-en-Brie3 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sucy-en-brie-94)