# Prix immobilier Nogent-le-Phaye (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nogent-le-Phaye (28) : appartement 6 518 €/m², maison 2 132 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nogent-le-phaye-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Nogent-le-Phaye Marché tendu · 100/100 INSEE 28278 1 452 habitants · 97 hab./km² # Prix immobilier Nogent-le-Phaye (28) Un appartement s'y vend **6 518 €/m²** et une maison **2 132 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/11/2025, six mois de décalage **Base** 498 ventes enregistrées Appartement 6 518€/m² ↑ +34,3 % sur un an Maison 2 132€/m² ↓ −13,2 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 26,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 428 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 428**Maison **5 125**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois 23 1 17 1 8 5 4 10 39 8 7 7 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │2 428 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │7 ──────────────┼────── septembre 2025│8 ──────────────┼────── juillet 2025 │39 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │10 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 716 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │8 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │17 │5 125 €/m² │2 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │1 │852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │23 │3 816 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 770 à 3 915 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 3 770 3 915 4 060 4 205 4 350 4 495 4 640 4 785 4 930 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 145 €/m². Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 072 €/m²│140 m² │↓ −13,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│9 % │5 125 €/m²│16 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons5 Locaux4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/11/2025 · 360 m² │360 m² │437 000 € │1 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 150 m² │150 m² │180 000 € │1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 23/07/2025│Local industriel ou commercial (39 biens) 23/07/2025 · 6 192 │6 192 m² │3 500 000 €│565 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 24/06/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/06/2025 · 1 241 │1 241 m² │450 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/06/2025 · 86 m² │86 m² │215 000 € │2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/05/2025 · 116 m² │116 m² │195 000 € │1 681 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 08/04/2025 · 320 m² │320 m² │274 600 € │858 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 21/03/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 21/03/2025 · 10 224 │10 224 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 14/02/2025│Local industriel ou commercial14/02/2025 · 71 m² │71 m² │105 000 € │1 479 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │106 │5 125 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │111 │3 816 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │100 │6 626 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │149 │7 375 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │74 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nogent-le-Phaye ? En médiane sur 12 mois, 6 518 €/m² pour un appartement et 2 132 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/11/2025. Combien de temps pour vendre à Nogent-le-Phaye ? Environ 111 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Nogent-le-Phaye, à **6 518 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gasville-Oisème](https://│3 600 € │43 │3,3 km prescriptio.fr/dvf/gasvill│ │ │ e-oiseme-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sours](https://prescripti│1 946 € │89 │4,3 km o.fr/dvf/sours-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coltainville](https://pre│4 652 € │28 │5,0 km scriptio.fr/dvf/coltainvil│ │ │ le-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Prest](https://pres│2 113 € │120 │6,8 km criptio.fr/dvf/saint-prest│ │ │ -28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jouy](https://prescriptio│4 556 € │88 │7,6 km .fr/dvf/jouy-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Morancez](https://prescri│2 208 € │42 │7,8 km ptio.fr/dvf/morancez-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berchères-les-Pierres](ht│2 037 € │40 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ ercheres-les-pierres-28) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Béville-le-Comte](https:/│2 154 € │91 │9,1 km /prescriptio.fr/dvf/bevill│ │ │ e-le-comte-28) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nogent-le-Phaye. Dernière vente connue le 29/11/2025. Nogent-le-Phaye en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **34 logements**, OPH DE CHARTRES METROPOLE / C'CHARTRES HABITAT, Nogent-le-Phaye. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Nogent-le-Phaye](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/nogent-le-phaye) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nogent-le-Phaye Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nogent-le-Phaye - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/nogent-le-phaye) - [Conseil technique près de Nogent-le-Phaye](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Promoteur immobilier de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/28) - [Architecte dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/28) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bailleau-Armenonville2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bailleau-armenonville-28) - [Le Gué-de-Longroi2 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-gue-de-longroi-28) - [Saint-Piat2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-piat-28) - [Bouglainval1 272 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouglainval-28)