# Prix immobilier Nogaro (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nogaro (32) : appartement 2 153 €/m², maison 1 463 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nogaro-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Nogaro Marché tendu · 68/100 INSEE 32296 2 238 habitants · 200 hab./km² # Prix immobilier Nogaro (32) Un appartement s'y vend **2 153 €/m²** et une maison **1 463 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 764 ventes enregistrées Appartement 2 153€/m² ↑ +533,0 % sur un an Maison 1 463€/m² ↑ +19,9 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 427 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **1 290**Maison **1 427**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 187 en 2025 9 10 41 14 1 9 9 64 10 4 5 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │1 427 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │4 │1 667 €/m² │1 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │64 │1 635 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 307 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 384 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │14 │1 635 €/m² │1 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │41 │15 794 €/m²│1 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │10 │1 604 €/m² │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │9 │1 158 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 635 et 17 900 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 018 à 3 603 €/m², avec 28 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 28 1 2 1 6 8 5 3 3 1 018 3 603 6 187 8 772 11 357 13 942 16 527 19 112 21 697 **médiane 14 514** 1 635 17 900 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 585 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 001 et 35 800 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │51 % │1 557 €/m² │93 m² │↑ +19,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │21 % │14 514 €/m²│35 m² │↑ +766,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │15 % │17 900 €/m²│30 m² │↑ +34,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │10 % │1 427 €/m² │64 m² │↓ −13,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 001 €/m² │132 m² │↓ −56,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 463 €/m² en tête de page, 1 557 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements3 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 65 m² │65 m² │91 000 € │1 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 55 m² │55 m² │80 000 € │1 455 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 28/11/2025 · 614 │614 m² │162 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 100 m² │100 m² │129 000 €│1 290 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 2 pièces09/10/2025 · 30 m² │30 m² │50 000 € │1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 51 m² │51 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 144 m² │144 m² │100 000 €│694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 05/09/2025 · 55 m² │55 m² │66 000 € │1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 105 m² │105 m² │84 000 € │800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces03/09/2025 · 88 m² │88 m² │125 000 €│1 420 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 212 m² │212 m² │185 000 €│873 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │187 │1 619 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │119 │1 627 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │132 │1 547 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │126 │1 846 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │152 │1 570 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nogaro ? En médiane sur 12 mois, 2 153 €/m² pour un appartement et 1 463 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nogaro ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Nogaro, à **2 153 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │4 406 € │92 │12,4 km Houga](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/le-houga-32) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Riscle](https://prescriptio.fr/│2 688 € │↓ −60,3 % │213 │14,5 km dvf/riscle-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Barcelonne-du-Gers](https://pre│1 939 € │↓ −6,5 % │93 │16,2 km scriptio.fr/dvf/barcelonne-du-ge│ │ │ │ rs-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cazaubon](https://prescriptio.f│1 481 € │↓ −5,2 % │261 │18,2 km r/dvf/cazaubon-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plaisance](https://prescriptio.│3 529 € │↑ +69,5 % │78 │19,2 km fr/dvf/plaisance-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Castelnau d'Auzan │2 891 € │199 │23,9 km Labarrère](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/castelnau-d-auzan-labarrer│ │ │ e-32) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gondrin](https://prescriptio.fr│2 988 € │↑ +105,6 %│116 │25,6 km /dvf/gondrin-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montréal](https://prescriptio.f│1 724 € │202 │29,1 km r/dvf/montreal-32) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nogaro. Dernière vente connue le 29/12/2025. Nogaro en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nogaro Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nogaro - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/nogaro) - [Maçon près de Nogaro](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Constructeur de maisons du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/32) - [Couvreur dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/32) - [Trouver un professionnel : terrassier (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marciac10 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marciac-32) - [Valence-sur-Baïse2 165 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valence-sur-baise-32) - [Jegun2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jegun-32) - [Miélan1 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mielan-32)