# Prix immobilier Nivolas-Vermelle (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nivolas-Vermelle (38) : appartement 2 640 €/m², maison 2 700 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nivolas-vermelle-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Nivolas-Vermelle Marché équilibré · 49/100 INSEE 38276 2 706 habitants · 436 hab./km² # Prix immobilier Nivolas-Vermelle (38) Un appartement s'y vend **2 640 €/m²** et une maison **2 700 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 725 ventes enregistrées Appartement 2 640€/m² ↑ +26,2 % sur un an Maison 2 700€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 272 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **2 726**Maison **12 991**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 184 sur 12 mois 16 18 5 37 27 7 18 1 12 22 18 3 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │18 │12 991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │22 │1 373 €/m² │2 726 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│12 │2 158 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │18 │3 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │7 │2 035 €/m² │3 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │2 746 €/m² │3 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │37 │2 225 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │18 │1 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │16 │10 812 €/m²│2 208 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 391 et 4 372 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 054 à 3 256 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 5 0 0 3 0 0 0 3 1 054 3 256 5 459 7 661 9 863 12 065 14 268 16 470 18 672 **médiane 3 583** 2 391 4 372 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 202 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 876 et 20 874 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│56 % │2 726 €/m²│95 m² │↑ +4,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │3 583 €/m²│67 m² │↓ −47,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 583 €/m²│80 m² │↑ +31,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │9 % │1 247 €/m²│327 m² │↓ −52,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements4 Maisons6 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 700 m² │700 m² │192 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 59 m² │59 m² │184 000 € │3 119 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 9 pièces (10 biens) 07/11/2025 · 567 m² │567 m² │1 669 951 €│2 945 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 04/11/2025 · 174 │174 m² │200 000 € │1 149 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 38 m² │38 m² │57 000 € │1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 145 m² │145 m² │73 500 € │507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/10/2025 · 600 │600 m² │612 000 € │1 020 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 80 m² │80 m² │360 000 € │4 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 210 m² │210 m² │286 200 € │1 363 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Appartement, 6 pièces (5 biens) 06/10/2025 · 90 m² │90 m² │112 200 € │1 247 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 103 m² │103 m² │194 000 € │1 883 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 86 m² │86 m² │275 000 € │3 198 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 95 m² │95 m² │205 000 € │2 158 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │168 │2 746 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │120 │2 730 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │129 │2 732 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │106 │2 611 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │142 │1 964 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nivolas-Vermelle ? En médiane sur 12 mois, 2 640 €/m² pour un appartement et 2 700 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nivolas-Vermelle ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Nivolas-Vermelle, à **2 640 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Maubec](https://prescriptio│13 800 € │92 │3,9 km .fr/dvf/maubec-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Domarin](https://prescripti│2 417 € │51 │5,1 km o.fr/dvf/domarin-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cessieu](https://prescripti│3 160 € │↓ −39,3 %│160 │5,2 km o.fr/dvf/cessieu-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Victor-de-Cessieu](ht│2 506 € │↑ +14,8 %│93 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-victor-de-cessieu-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Alban-de-Roche](https│3 267 € │↓ −18,4 %│98 │7,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ alban-de-roche-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Eclose-Badinières](https://│6 190 € │64 │7,2 km prescriptio.fr/dvf/eclose-ba│ │ │ dinieres-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Biol](https://prescriptio.f│1 970 € │62 │8,7 km r/dvf/biol-38) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Four](https://prescriptio.f│3 323 € │↑ +0,1 % │79 │8,8 km r/dvf/four-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nivolas-Vermelle. Dernière vente connue le 19/12/2025. Nivolas-Vermelle en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **25 logements**, ALFA 3A, Nivolas-Vermelle. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Nivolas-Vermelle](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/nivolas-vermelle) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nivolas-Vermelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nivolas-Vermelle - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/nivolas-vermelle) - [Charpente métallique près de Nivolas-Vermelle](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Démolition de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Électricien dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) - [Trouver un professionnel : peintre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Chef3 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-chef-38) - [Saint-Jean-de-Soudain1 889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-soudain-38) - [Saint-Marcel-Bel-Accueil3 403 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-bel-accueil-38) - [Vaulx-Milieu2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaulx-milieu-38)