# Prix immobilier Nivillac (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nivillac (56) : appartement 10 929 €/m², maison 2 167 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nivillac-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Nivillac Marché tendu · 100/100 INSEE 56147 4 951 habitants · 89 hab./km² # Prix immobilier Nivillac (56) Un appartement s'y vend **10 929 €/m²** et une maison **2 167 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 479 ventes enregistrées Appartement 10 929€/m² ↑ +436,6 % sur un an Maison 2 167€/m² ↑ +4,4 % sur un an Budget médian 306k€ appartement ; maison : 208 k€ Loyer estimé 43,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 314 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **2 314**Maison **14 049**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 286 en 2025 36 12 26 29 41 22 29 6 12 19 19 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │35 │2 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │2 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │1 573 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 215 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 225 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │29 │2 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │41 │2 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │29 │14 049 €/m²│2 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │26 │1 626 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │2 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │36 │2 372 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **12 508 et 21 586 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 12 232 à 15 019 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 2 3 0 1 0 1 1 3 869 6 657 9 444 12 232 15 019 17 807 20 594 23 382 26 169 **médiane 14 049** 12 508 21 586 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 788 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 10 439 et 29 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 312 €/m² │91 m² │↑ +4,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │12 081 €/m²│50 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │3 % │20 517 €/m²│29 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│1 % │29 750 €/m²│20 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 167 €/m² en tête de page, 2 312 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 24/12/2025 · 36 m² │36 m² │105 000 €│2 917 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² │94 m² │275 000 €│2 926 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 94 m² │94 m² │276 600 €│2 943 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 180 m² │180 m² │150 000 €│833 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 78 m² │78 m² │90 000 € │1 154 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 78 m² │78 m² │175 000 €│2 244 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 86 m² │86 m² │205 000 €│2 384 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 2 pièces (11 biens) 02/12/2025 · 94 m² │94 m² │117 000 €│1 245 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 21/11/2025 · 39 m² │39 m² │45 000 € │1 154 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 88 m² │88 m² │244 000 €│2 773 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 72 m² │72 m² │210 000 €│2 917 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 79 m² │79 m² │133 990 €│1 696 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial29/10/2025 · 1 959 m²│1 959 m²│180 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/10/2025 · 234 m² │234 m² │180 000 €│769 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │286 │14 049 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │360 │2 618 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │359 │6 354 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │570 │1 750 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │693 │3 390 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nivillac ? En médiane sur 12 mois, 10 929 €/m² pour un appartement et 2 167 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nivillac ? Environ 119 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Nivillac, à **10 929 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Dolay](https│5 000 € │220 │6,2 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/saint-dolay-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Péaule](https://pr│2 801 € │↓ −60,0 % │183 │8,0 km escriptio.fr/dvf/pe│ │ │ │ aule-56) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Férel](https://pre│4 157 € │168 │8,8 km scriptio.fr/dvf/fer│ │ │ el-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Allaire](https://p│6 232 € │↑ +392,6 %│210 │11,4 km rescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ llaire-56) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rieux](https://pre│1 019 € │119 │11,8 km scriptio.fr/dvf/rie│ │ │ ux-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Muzillac](https://│3 333 € │↓ −38,1 % │557 │16,6 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ muzillac-56) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noyal-Muzillac](ht│3 333 € │↑ +86,4 % │120 │16,8 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/noyal-muzilla│ │ │ │ c-56) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sulniac](https://p│5 385 € │104 │25,9 km rescriptio.fr/dvf/s│ │ │ ulniac-56) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nivillac. Dernière vente connue le 24/12/2025. Nivillac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **29 logements**, SCCV NIVILLAC PORTE GAREL, Nivillac. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Nivillac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/nivillac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nivillac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nivillac - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/nivillac) - [Plâtrier près de Nivillac](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Carreleur du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/56) - [Chauffagiste dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/56) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Gacilly15 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-gacilly-56) - [Surzur2 987 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/surzur-56) - [Malestroit2 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malestroit-56) - [Treffléan3 237 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trefflean-56)