# Prix immobilier Nitry (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nitry (89) : appartement 1 131 €/m², maison 1 161 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nitry-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Nitry Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89277 372 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Nitry (89) Un appartement s'y vend **1 131 €/m²** et une maison **1 161 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 247 ventes enregistrées Appartement 1 131€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 161€/m² ↑ +87,1 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 92 k€ Loyer estimé 4,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **667**Maison **10 000**Appartement août oct. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 1 4 23 1 9 2 13 3 1 5 4 2 août oct. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │667 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │13 │1 703 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │9 │10 000 €/m²│1 456 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │23 │19 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │778 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │1 456 €/m² │84 m² │↑ +87,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│25 % │10 000 €/m²│12 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 161 €/m² en tête de page, 1 456 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons5 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 42 m² │42 m² │13 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 93 m² │93 m² │13 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/09/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 15/09/2025 · 449 │449 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/07/2025│Local industriel ou commercial29/07/2025 · 746 m² │746 m² │160 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/06/2025 · 117 m² │117 m² │88 550 € │757 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 5 pièces05/06/2025 · 92 m² │92 m² │162 055 €│1 761 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 10/04/2025 · 201 m² │201 m² │120 000 €│597 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/03/2025│Maison, 3 pièces17/03/2025 · 84 m² │84 m² │35 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc. │40 │10 000 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à déc.│65 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │47 │1 150 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à déc.│86 ─────────────────┼────── 2021 mai à nov. │22 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nitry ? En médiane sur 12 mois, 1 131 €/m² pour un appartement et 1 161 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nitry ? Environ 46 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nitry, à **1 131 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Annay-sur-Serein](https:│911 € │91 │8,9 km //prescriptio.fr/dvf/anna│ │ │ y-sur-serein-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cyr-les-Colons](ht│1 286 € │56 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-cyr-les-colons-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Massangis](https://presc│1 825 € │82 │9,8 km riptio.fr/dvf/massangis-8│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lucy-le-Bois](https://pr│1 314 € │40 │12,4 km escriptio.fr/dvf/lucy-le-│ │ │ bois-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arcy-sur-Cure](https://p│2 560 € │123 │12,4 km rescriptio.fr/dvf/arcy-su│ │ │ r-cure-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Annay-la-Côte](https://p│934 € │21 │13,9 km rescriptio.fr/dvf/annay-l│ │ │ a-cote-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Voutenay-sur-Cure](https│2 317 € │69 │14,7 km ://prescriptio.fr/dvf/vou│ │ │ tenay-sur-cure-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courgis](https://prescri│6 237 € │24 │14,8 km ptio.fr/dvf/courgis-89) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nitry. Dernière vente connue le 29/12/2025. Nitry en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nitry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nitry - [Plastiques construction près de Nitry](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Ciment, chaux et plâtre de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/89) - [Maçon dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/89) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chitry1 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chitry-89) - [Mailly-la-Ville2 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mailly-la-ville-89) - [Vincelottes1 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vincelottes-89) - [Argenteuil-sur-Armançon2 048 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argenteuil-sur-armancon-89)