# Prix immobilier Nissan-lez-Enserune (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nissan-lez-Enserune (34) : appartement 2 848 €/m², maison 2 019 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nissan-lez-enserune-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Nissan-lez-Enserune Marché peu tendu · 19/100 INSEE 34183 4 124 habitants · 137 hab./km² # Prix immobilier Nissan-lez-Enserune (34) Un appartement s'y vend **2 848 €/m²** et une maison **2 019 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 679 ventes enregistrées Appartement 2 848€/m² ↑ +39,4 % sur un an Maison 2 019€/m² ↑ +19,3 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 512 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 512**Maison **1 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 276 en 2025 10 25 16 26 22 14 39 28 27 29 17 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │23 │2 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │17 │1 667 €/m² │2 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │29 │2 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│27 │3 983 €/m² │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │28 │1 410 €/m² │2 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │39 │1 536 €/m² │2 574 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │14 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │22 │1 773 €/m² │2 479 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │26 │2 837 €/m² │1 869 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │908 €/m² │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │25 │3 042 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 670 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 410 et 3 909 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 244 à 1 645 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 5 3 0 1 0 0 1 3 843 1 244 1 645 2 046 2 447 2 848 3 249 3 650 4 051 **médiane 1 773** 1 410 3 909 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 401 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 908 et 4 479 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │2 441 €/m²│95 m² │↑ +19,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │1 969 €/m²│73 m² │↑ +38,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │1 667 €/m²│75 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │3 158 €/m²│38 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 019 €/m² en tête de page, 2 441 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 80 m² │80 m² │200 950 €│2 512 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 111 m² │111 m² │221 950 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 135 m² │135 m² │88 000 € │652 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 108 m² │108 m² │364 100 €│3 371 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 95 m² │95 m² │308 800 €│3 251 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 71 m² │71 m² │62 500 € │880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 98 m² │98 m² │323 590 €│3 302 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 6 pièces27/11/2025 · 155 m² │155 m² │267 000 €│1 723 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 75 │75 m² │125 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │276 │1 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │232 │1 272 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │243 │2 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │449 │2 746 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │387 │4 175 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nissan-lez-Enserune ? En médiane sur 12 mois, 2 848 €/m² pour un appartement et 2 019 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nissan-lez-Enserune ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nissan-lez-Enserune, à **2 848 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Colombiers](http│3 060 € │↓ −4,5 % │124 │4,9 km s://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/colombiers-│ │ │ │ 34) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montady](https:/│2 429 € │↑ +29,1 % │82 │5,2 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/montady-34) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lespignan](https│2 903 € │↑ +24,0 % │210 │5,2 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/lespignan-34│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Capestang](https│2 959 € │↑ +144,0 %│253 │6,0 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/capestang-34│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maureilhan](http│2 152 € │↑ +119,2 %│92 │7,8 km s://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/maureilhan-│ │ │ │ 34) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vendres](https:/│3 936 € │↓ −3,4 % │206 │10,5 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/vendres-34) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maraussan](https│1 976 € │↑ +6,3 % │180 │10,9 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/maraussan-34│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puisserguier](ht│1 915 € │↑ +238,9 %│218 │11,5 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/puissergu│ │ │ │ ier-34) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nissan-lez-Enserune. Dernière vente connue le 29/12/2025. Nissan-lez-Enserune en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **21 logements**, ASSOCIATION DE PARENTS ET AMIS DE PERSONNES HAND, Nissan-lez-Enserune. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Nissan-lez-Enserune](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/nissan-lez-enserune) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nissan-lez-Enserune Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nissan-lez-Enserune - [Permis de construire47 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/nissan-lez-enserune) - [Plombier près de Nissan-lez-Enserune](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Plâtrier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/34) - [Carreleur dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/34) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sauvian2 892 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauvian-34) - [Lignan-sur-Orb3 015 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lignan-sur-orb-34) - [Cazouls-lès-Béziers3 357 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cazouls-les-beziers-34) - [Thézan-lès-Béziers2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thezan-les-beziers-34)