# Prix immobilier Nîmes (30) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nîmes (30) : appartement 2 375 €/m², maison 2 985 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nimes-30, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gard (30)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) 4. Nîmes Marché peu tendu · 32/100 INSEE 30189 151 839 habitants · 942 hab./km² # Prix immobilier Nîmes (30) Un appartement s'y vend **2 375 €/m²** et une maison **2 985 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 47 734 ventes enregistrées Appartement 2 375€/m² ↑ +2,6 % sur un an Maison 2 985€/m² ↓ −2,2 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 273 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 500 €/m²** et la maison **2 474 €/m²**. Chaque mois ne compte que 423 à 1116 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 474**Maison **2 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 8 869 en 2025 676 656 827 810 567 725 897 423 738 834 600 1116 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │1116 │2 500 €/m² │2 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │600 │2 443 €/m² │2 896 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │834 │2 526 €/m² │3 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│738 │2 477 €/m² │3 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │423 │2 433 €/m² │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │897 │2 348 €/m² │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │725 │2 432 €/m² │3 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │567 │2 358 €/m² │2 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │810 │2 209 €/m² │3 035 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │827 │2 451 €/m² │2 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │656 │2 466 €/m² │2 985 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │676 │2 451 €/m² │3 195 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 738 et 3 321 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 640 à 2 845 €/m², avec 2655 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2655 746 199 112 79 76 48 24 119 640 2 845 5 050 7 255 9 461 11 666 13 871 16 076 18 281 **médiane 2 426** 1 738 3 321 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 205 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 48 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │26 % │3 026 €/m²│95 m² │↓ −2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │2 622 €/m²│44 m² │↑ +1,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │2 374 €/m²│65 m² │↑ +12,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │2 689 €/m²│24 m² │↓ −4,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │1 835 €/m²│79 m² │↓ −3,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 940 €/m²│108 m² │↑ +9,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 30900│2 480 €/m²│903 │stable ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 30000│2 385 €/m²│1415 │↑ +3,9 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements11 Maisons4 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 55 m² │55 m² │85 000 € │1 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 25 m² │25 m² │83 057 € │3 322 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 23 m² │23 m² │60 000 € │2 609 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 31/12/2025 · 26 m² │26 m² │72 900 € │2 804 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 53 m² │53 m² │121 125 €│2 285 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 76 m² │76 m² │205 000 €│2 697 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 79 m² │79 m² │189 800 €│2 403 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 43 m² │43 m² │114 500 €│2 663 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 79 m² │79 m² │159 000 €│2 013 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 56 m² │56 m² │90 000 € │1 607 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 30/12/2025 · 100 │100 m² │161 000 €│1 610 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 82 m² │82 m² │176 000 €│2 146 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 19 m² │19 m² │31 000 € │1 632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 130 m² │130 m² │272 000 €│2 092 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 67 m² │67 m² │230 000 €│3 433 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 33 m² │33 m² │95 000 € │2 879 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 67 m² │67 m² │402 700 €│6 010 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │8 869 │2 447 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │7 754 │2 334 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │8 955 │2 485 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │9 661 │2 371 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │9 402 │2 242 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nîmes ? En médiane sur 12 mois, 2 375 €/m² pour un appartement et 2 985 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Nîmes ? Quartier 30900 (2 480 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 30000 (2 385 €/m²). Combien de temps pour vendre à Nîmes ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Nîmes en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, EMERIS, Nîmes. autorisé en 2026 · en cours **59 logements**, EMERIS, Nîmes. autorisé en 2026 · en cours **21 logements**, 2bc, Nîmes. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Nîmes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gard-30/nimes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nîmes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nîmes - [Permis de construire61 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gard-30/nimes) - [Contrôle technique près de Nîmes](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/30) ## Professionnels du bâti dans le Gard - [Géomètre du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/30) - [Structures métalliques dans le Gard](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/30) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Gard)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/30) - [Toutes les entreprises du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gard-30) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gard (30)2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)