# Prix immobilier Niherne (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Niherne (36) : appartement 1 979 €/m², maison 1 287 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/niherne-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Niherne Marché équilibré · 63/100 INSEE 36142 1 444 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Niherne (36) Un appartement s'y vend **1 979 €/m²** et une maison **1 287 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 574 ventes enregistrées Appartement 1 979€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 287€/m² ↓ −4,2 % sur un an Budget médian 126k€ appartement ; maison : 128 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **826 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **826**Maison **1 653**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois 1 29 10 16 15 7 17 14 7 6 4 10 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │10 │826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 418 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 710 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │14 │840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │1 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── mars 2025 │15 │1 653 €/m² │975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── février 2025 │16 │889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │29 │1 082 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 394 et 1 912 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 155 à 1 266 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 155 1 266 1 376 1 487 1 598 1 708 1 819 1 929 2 040 **médiane 1 653** 1 394 1 912 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 111 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 134 et 2 171 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │1 198 €/m²│92 m² │↓ −4,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │2 171 €/m²│70 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │3 % │1 134 €/m²│134 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 287 €/m² en tête de page, 1 198 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 125 m² │125 m² │90 000 € │720 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 09/12/2025 · 224 │224 m² │95 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 134 m² │134 m² │95 000 € │709 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 214 m² │214 m² │183 000 €│855 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/09/2025 · 77 m² │77 m² │110 000 €│1 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 70 m² │70 m² │149 100 €│2 130 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 136 m² │136 m² │55 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 50 m² │50 m² │42 000 € │840 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 07/07/2025 · 136 m² │136 m² │285 000 €│2 096 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces03/07/2025 · 99 m² │99 m² │10 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 89 m² │89 m² │110 000 €│1 236 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/06/2025 · 83 m² │83 m² │55 000 € │663 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 18/06/2025 · 202 m² │202 m² │130 000 €│644 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/04/2025 · 206 m² │206 m² │216 000 €│1 049 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/04/2025 · 145 m² │145 m² │159 000 €│1 097 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │106 │1 653 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │119 ────────────────┼────── 2023 janv. à │142 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │106 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │126 │2 560 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Niherne ? En médiane sur 12 mois, 1 979 €/m² pour un appartement et 1 287 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Niherne ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Niherne, à **1 979 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Luant](https://prescriptio.fr│5 500 € │87 │8,9 km /dvf/luant-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Velles](https://prescriptio.f│2 000 € │125 │13,1 km r/dvf/velles-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vendœuvres](https://prescript│645 € │184 │15,0 km io.fr/dvf/vendoeuvres-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arthon](https://prescriptio.f│2 638 € │77 │17,0 km r/dvf/arthon-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gaultier](https://presc│2 435 € │92 │19,9 km riptio.fr/dvf/saint-gaultier-3│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │858 € │91 │20,1 km Pont-Chrétien-Chabenet](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-pont-c│ │ │ hretien-chabenet-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Marcel](https://prescri│2 369 € │↑ +34,1 %│98 │21,8 km ptio.fr/dvf/saint-marcel-36) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pellevoisin](https://prescrip│12 500 € │40 │23,2 km tio.fr/dvf/pellevoisin-36) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Niherne. Dernière vente connue le 16/12/2025. Niherne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Niherne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Niherne - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/niherne) - [Génie civil près de Niherne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Étanchéiste de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/36) - [Charpente métallique dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/36) - [Trouver un professionnel : démolition (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Pêchereau2 366 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pechereau-36) - [Palluau-sur-Indre938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palluau-sur-indre-36) - [Thenay796 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thenay-36) - [Neuvy-Pailloux6 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuvy-pailloux-36)