# Prix immobilier Niévroz (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Niévroz (01) : appartement 3 377 €/m², maison 3 417 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nievroz-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Niévroz Marché tendu · 68/100 INSEE 01276 1 662 habitants · 160 hab./km² # Prix immobilier Niévroz (01) Un appartement s'y vend **3 377 €/m²** et une maison **3 417 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 317 ventes enregistrées Appartement 3 377€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 417€/m² ↓ −0,1 % sur un an Budget médian 290k€ appartement ; maison : 378 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 643 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 643**Maison **3 221**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois 1 7 3 2 11 4 11 3 8 2 4 2 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │3 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │4 │3 221 €/m² │3 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│8 │4 323 €/m² │2 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │3 │2 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │11 │3 533 €/m² │4 041 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │2 960 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │4 292 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │5 233 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │3 300 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 196 et 4 032 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 125 à 3 378 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 0 0 1 3 125 3 378 3 632 3 886 4 139 4 393 4 646 4 900 5 153 **médiane 3 377** 3 196 4 032 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 253 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 3 119 et 5 526 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │3 091 €/m²│98 m² │↓ −0,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │15 % │3 533 €/m²│73 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │5 % │3 119 €/m²│101 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 417 €/m² en tête de page, 3 091 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 140 m² │140 m² │255 000 €│1 821 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 73 │73 m² │235 150 €│3 221 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 170 m² │170 m² │257 143 €│1 513 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 50 m² │50 m² │130 000 €│2 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 170 m² │170 m² │458 000 €│2 694 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 117 m² │117 m² │252 000 €│2 154 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 158 │158 m² │315 000 €│1 994 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 95 m² │95 m² │247 500 €│2 605 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 19/06/2025 · 509 m² │509 m² │644 000 €│1 265 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 75 │75 m² │265 000 €│3 533 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 4 pièces02/06/2025 · 101 m² │101 m² │497 350 €│4 924 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/05/2025 · 250 m² │250 m² │370 000 €│1 480 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/04/2025 · 96 m² │96 m² │412 000 €│4 292 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/01/2025 · 86 m² │86 m² │450 000 €│5 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2024 · 300 m² │300 m² │495 070 €│1 650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2024 · 178 m² │178 m² │376 320 €│2 114 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │50 │3 533 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │66 │2 707 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │99 │3 696 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │65 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Niévroz ? En médiane sur 12 mois, 3 377 €/m² pour un appartement et 3 417 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Niévroz ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Niévroz, à **3 377 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Thil](https://prescriptio.│3 100 € │41 │3,4 km fr/dvf/thil-01) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bressolles](https://prescr│6 222 € │40 │6,0 km iptio.fr/dvf/bressolles-01)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pizay](https://prescriptio│3 458 € │23 │7,7 km .fr/dvf/pizay-01) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourg-Saint-Christophe](ht│1 500 € │60 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/bo│ │ │ urg-saint-christophe-01) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tramoyes](https://prescrip│3 466 € │88 │9,5 km tio.fr/dvf/tramoyes-01) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Neyron](https://prescripti│3 589 € │↑ +4,9 % │93 │9,8 km o.fr/dvf/neyron-01) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pérouges](https://prescrip│2 831 € │71 │11,0 km tio.fr/dvf/perouges-01) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-de-Niost](https│2 638 € │↓ −3,8 % │83 │11,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jean-de-niost-01) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Niévroz. Dernière vente connue le 11/12/2025. Niévroz en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **72 logements**, EUROPEAN HOMES 259, Niévroz. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Niévroz](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/nievroz) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Niévroz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Niévroz - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/nievroz) - [Ciment, chaux et plâtre près de Niévroz](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Maçon de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/01) - [Constructeur de maisons dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/01) - [Trouver un professionnel : couvreur (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mionnay3 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mionnay-01) - [Charnoz-sur-Ain3 180 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charnoz-sur-ain-01) - [Blyes2 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blyes-01) - [Saint-Marcel3 178 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-01)