# Prix immobilier Nieulle-sur-Seudre (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nieulle-sur-Seudre (17) : appartement 3 961 €/m², maison 2 170 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nieulle-sur-seudre-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Nieulle-sur-Seudre Marché équilibré · 45/100 INSEE 17265 1 220 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier Nieulle-sur-Seudre (17) Un appartement s'y vend **3 961 €/m²** et une maison **2 170 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 848 ventes enregistrées Appartement 3 961€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 170€/m² ↓ −6,4 % sur un an Budget médian 415k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 151 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 151**Maison déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois 5 12 1 7 3 8 18 9 8 22 2 16 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │16 │1 151 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │22 │2 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │3 157 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │18 │2 201 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 994 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │12 │1 694 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 170 €/m²│100 m² │↓ −6,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 86 m² │86 m² │99 000 € │1 151 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 600 │600 m² │480 000 €│800 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 78 m² │78 m² │245 000 €│3 141 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/10/2025 · 100 │100 m² │50 000 € │500 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 85 m² │85 m² │216 850 €│2 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 125 m² │125 m² │75 800 € │606 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 76 m² │76 m² │189 000 €│2 487 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 90 m² │90 m² │260 830 €│2 898 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces05/09/2025 · 40 m² │40 m² │40 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces01/09/2025 · 86 m² │86 m² │60 000 € │698 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │106 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │150 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │133 │1 806 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │200 │4 669 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │192 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nieulle-sur-Seudre ? En médiane sur 12 mois, 3 961 €/m² pour un appartement et 2 170 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nieulle-sur-Seudre ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nieulle-sur-Seudre, à **3 961 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chaillevette](https://│7 576 € │88 │4,0 km prescriptio.fr/dvf/chai│ │ │ llevette-17) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mornac-sur-Seudre](htt│2 629 € │↑ +36,5 % │157 │5,6 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /mornac-sur-seudre-17) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [L'Éguille](https://pre│1 962 € │67 │7,5 km scriptio.fr/dvf/l-eguil│ │ │ le-17) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jean-d'Angle](ht│2 055 € │27 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-jean-d-angle-17│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Augustin](https:│3 062 € │108 │9,7 km //prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-augustin-17) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Gemme](https://│2 878 € │138 │11,0 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ te-gemme-17) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sablonceaux](https://p│4 619 € │62 │12,0 km rescriptio.fr/dvf/sablo│ │ │ nceaux-17) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nancras](https://presc│4 100 € │↑ +106,7 %│38 │12,1 km riptio.fr/dvf/nancras-1│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nieulle-sur-Seudre. Dernière vente connue le 19/12/2025. Nieulle-sur-Seudre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nieulle-sur-Seudre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nieulle-sur-Seudre - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/nieulle-sur-seudre) - [Terrassier près de Nieulle-sur-Seudre](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Génie civil de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/17) - [Étanchéiste dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/17) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champagne4 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagne-17) - [Pont-l'Abbé-d'Arnoult5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-l-abbe-d-arnoult-17) - [Saint-Romain-de-Benet2 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-de-benet-17) - [Le Chay2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chay-17)