# Prix immobilier Nieul-lès-Saintes (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nieul-lès-Saintes (17) : maison 2 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nieul-les-saintes-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Nieul-lès-Saintes INSEE 17262 1 186 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Nieul-lès-Saintes (17) Une maison s'y vend **2 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 594 ventes enregistrées Maison 2 000€/m² ↓ −20,1 % sur un an Budget médian 208k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 732 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 732**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois 7 18 11 6 23 1 3 20 9 2 10 14 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │2 732 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 874 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │20 │2 379 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │23 │2 293 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 096 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │1 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │3 005 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 874 €/m²│105 m² │↓ −20,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 000 €/m² en tête de page, 1 874 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 122 │122 m² │316 950 €│2 598 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 100 │100 m² │65 000 € │650 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 110 │110 m² │65 000 € │591 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 105 m² │105 m² │255 000 €│2 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 224 │224 m² │209 900 €│937 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces12/09/2025 · 60 m² │60 m² │155 000 €│2 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 154 │154 m² │490 000 €│3 182 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 117 │117 m² │178 000 €│1 521 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 206 │206 m² │245 000 €│1 189 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 452 │452 m² │295 000 €│653 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 02/07/2025 · 89 │89 m² │285 000 €│3 202 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │117 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │121 ────────────────┼────── 2023 janv. à │145 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │129 ────────────────┼────── 2021 │85 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nieul-lès-Saintes ? En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ──────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │6 469 € │43 │2,6 km Clisse](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/l│ │ │ a-clisse-17) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pisany](https://p│1 715 € │46 │6,7 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ pisany-17) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Port-d'Envaux](ht│2 069 € │131 │8,7 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/port-d-enva│ │ │ ux-17) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nancras](https://│4 100 € │↑ +106,7 %│38 │10,4 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /nancras-17) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Thénac](https://p│9 225 € │87 │10,7 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ thenac-17) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │2 174 € │↓ −0,5 % │97 │11,8 km Gonds](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ s-gonds-17) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Gemme](htt│2 878 € │138 │11,9 km ps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/sainte-gemme│ │ │ -17) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sablonceaux](http│4 619 € │62 │12,6 km s://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/sablonceaux-1│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nieul-lès-Saintes. Dernière vente connue le 23/12/2025. Nieul-lès-Saintes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nieul-lès-Saintes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nieul-lès-Saintes - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/nieul-les-saintes) - [Entreprise de finition près de Nieul-lès-Saintes](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Serrurier-métallier de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/17) - [Isolant dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/17) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Romegoux4 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romegoux-17) - [Meursac2 070 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meursac-17) - [Montpellier-de-Médillan1 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montpellier-de-medillan-17) - [Le Douhet1 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-douhet-17)