# Prix immobilier Nieul-le-Virouil (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nieul-le-Virouil (17) : appartement 2 057 €/m², maison 1 437 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nieul-le-virouil-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Nieul-le-Virouil Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17263 573 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Nieul-le-Virouil (17) Un appartement s'y vend **2 057 €/m²** et une maison **1 437 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 754 ventes enregistrées Appartement 2 057€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 437€/m² ↑ +22,7 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 118 k€ Loyer estimé 8,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 628 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 628**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025 6 26 4 19 14 15 23 19 10 5 4 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │943 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │5 ──────────────┼────── septembre 2025│10 ──────────────┼────── août 2025 │19 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │23 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │2 062 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │19 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │1 191 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │26 │3 462 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 747 €/m²│88 m² │↑ +22,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 437 €/m² en tête de page, 1 747 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 2 pièces24/12/2025 · 43 m² │43 m² │70 000 € │1 628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 53 │53 m² │50 000 € │943 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 21/07/2025 · 150 │150 m² │140 000 €│933 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/06/2025 · 110 │110 m² │65 000 € │591 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/05/2025 · 92 │92 m² │120 000 €│1 304 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/05/2025 · 174 │174 m² │179 400 €│1 031 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │148 ────────────────┼────── 2024 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │138 │2 057 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │348 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │67 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 148 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nieul-le-Virouil ? En médiane sur 12 mois, 2 057 €/m² pour un appartement et 1 437 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nieul-le-Virouil ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nieul-le-Virouil, à **2 057 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ciers-du-Taillon](http│1 226 € │70 │9,0 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ ciers-du-taillon-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ozillac](https://prescriptio│3 197 € │29 │9,5 km .fr/dvf/ozillac-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clam](https://prescriptio.fr│833 € │80 │10,6 km /dvf/clam-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boisredon](https://prescript│6 185 € │67 │10,9 km io.fr/dvf/boisredon-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champagnac](https://prescrip│935 € │19 │11,5 km tio.fr/dvf/champagnac-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lorignac](https://prescripti│2 135 € │94 │12,8 km o.fr/dvf/lorignac-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Bonnet-sur-Gironde](ht│1 909 € │241 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-bonnet-sur-gironde-17) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Réaux sur │836 € │46 │13,0 km Trèfle](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/reaux-sur-trefle-17) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nieul-le-Virouil. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nieul-le-Virouil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nieul-le-Virouil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nieul-le-Virouil - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/nieul-le-virouil) - [Bureau d'études près de Nieul-le-Virouil](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Conseil technique de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/17) - [Promoteur immobilier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/17) - [Trouver un professionnel : architecte (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coux2 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coux-17) - [Sainte-Lheurine3 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-lheurine-17) - [Saint-Ciers-Champagne1 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ciers-champagne-17) - [Bougneau2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bougneau-17)