# Prix immobilier Nieul (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nieul (87) : appartement 2 075 €/m², maison 1 646 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nieul-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Nieul Marché équilibré · 62/100 INSEE 87107 1 577 habitants · 91 hab./km² # Prix immobilier Nieul (87) Un appartement s'y vend **2 075 €/m²** et une maison **1 646 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 524 ventes enregistrées Appartement 2 075€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 646€/m² ↓ −4,3 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 028 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 €/m² **1 028**Maison nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 sur 12 mois 5 5 9 18 1 3 33 3 8 6 10 19 nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │19 │1 028 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │10 ──────────────┼────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │1 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 438 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │33 │25 294 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │1 883 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │1 178 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 680 €/m²│89 m² │↓ −4,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons4 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 26/12/2025 · 711 m² │711 m² │231 240 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 48 m² │48 m² │79 000 € │1 646 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/09/2025 · 100 m² │100 m² │130 000 € │1 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces21/08/2025 · 76 m² │76 m² │109 250 € │1 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/07/2025│Local industriel ou commercial (17 biens) 10/07/2025 · 1 994 │1 994 m²│2 150 000 €│1 078 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │110 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │64 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │87 │1 106 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │115 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │121 │2 582 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nieul ? En médiane sur 12 mois, 2 075 €/m² pour un appartement et 1 646 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nieul ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nieul, à **2 075 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jouvent](https│10 086 € │148 │4,7 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-jouvent-87) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaptelat](https://p│1 671 € │72 │4,8 km rescriptio.fr/dvf/cha│ │ │ ptelat-87) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyrilhac](https://p│979 € │159 │6,8 km rescriptio.fr/dvf/pey│ │ │ rilhac-87) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Veyrac](https://pres│1 250 € │110 │6,9 km criptio.fr/dvf/veyrac│ │ │ -87) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonnac-la-Côte](http│1 413 € │↓ −26,3 %│186 │9,0 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bonnac-la-cote-87) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nantiat](https://pre│1 649 € │173 │9,9 km scriptio.fr/dvf/nanti│ │ │ at-87) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Compreignac](https:/│2 375 € │258 │12,1 km /prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ ompreignac-87) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Victurnien](ht│4 271 € │112 │12,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/saint-victurnien-│ │ │ 87) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nieul. Dernière vente connue le 26/12/2025. Nieul en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nieul Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nieul - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/nieul) - [Génie civil près de Nieul](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Étanchéiste de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/87) - [Charpente métallique dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/87) - [Trouver un professionnel : démolition (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Priest-sous-Aixe1 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-priest-sous-aixe-87) - [Cieux2 951 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cieux-87) - [Cognac-la-Forêt1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cognac-la-foret-87) - [Saint-Pardoux-le-Lac2 381 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pardoux-le-lac-87)