# Prix immobilier Nieppe (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nieppe (59) : appartement 3 820 €/m², maison 2 423 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nieppe-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Nieppe Marché tendu · 70/100 INSEE 59431 7 764 habitants · 454 hab./km² # Prix immobilier Nieppe (59) Un appartement s'y vend **3 820 €/m²** et une maison **2 423 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 485 ventes enregistrées Appartement 3 820€/m² ↓ −42,6 % sur un an Maison 2 423€/m² ↑ +3,7 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 128 €/m²** et la maison **2 358 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 358**Maison **2 128**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 250 en 2025 7 9 28 13 12 18 30 13 36 27 15 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │2 128 €/m² │2 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │3 040 €/m² │2 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │27 │3 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│36 │3 088 €/m² │2 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │2 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │30 │1 367 €/m² │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │18 │2 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 465 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │13 │2 222 €/m² │2 968 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │28 │2 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 520 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 904 et 2 836 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 970 à 2 275 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 3 0 0 2 0 2 1 053 1 359 1 664 1 970 2 275 2 581 2 887 3 192 3 498 **médiane 2 175** 1 904 2 836 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 306 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 906 et 3 088 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │2 477 €/m²│102 m² │↑ +3,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │2 435 €/m²│46 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 222 €/m²│68 m² │↓ −41,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │906 €/m² │106 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 120 m² │120 m² │59 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 29/12/2025 · 266 m² │266 m² │412 565 €│1 551 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 236 m² │236 m² │400 000 €│1 695 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 72 m² │72 m² │119 300 €│1 657 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 91 m² │91 m² │112 900 €│1 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 90 m² │90 m² │233 000 €│2 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 47 │47 m² │100 000 €│2 128 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 120 m² │120 m² │420 000 €│3 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 75 m² │75 m² │172 000 €│2 293 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 103 m² │103 m² │160 000 €│1 553 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 86 m² │86 m² │100 000 €│1 163 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 76 m² │76 m² │201 150 €│2 647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 96 m² │96 m² │130 000 €│1 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 113 m² │113 m² │160 000 €│1 416 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 294 m² │294 m² │495 000 €│1 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 83 m² │83 m² │184 000 €│2 217 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 88 m² │88 m² │207 500 €│2 358 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 101 m² │101 m² │165 000 €│1 634 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │250 │2 222 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │178 │3 788 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │254 │4 058 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │329 │3 707 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │338 │3 359 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nieppe ? En médiane sur 12 mois, 3 820 €/m² pour un appartement et 2 423 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nieppe ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nieppe, à **3 820 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Erquinghem-Lys](https://presc│2 685 € │↑ +13,0 %│145 │3,2 km riptio.fr/dvf/erquinghem-lys-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 000 € │↑ +7,1 % │250 │5,7 km Chapelle-d'Armentières](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapel│ │ │ │ le-d-armentieres-59) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Houplines](https://prescripti│5 000 € │↓ −67,3 %│337 │6,8 km o.fr/dvf/houplines-59) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Estaires](https://prescriptio│2 835 € │↓ −21,8 %│179 │8,9 km .fr/dvf/estaires-59) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pérenchies](https://prescript│3 244 € │↑ +13,0 %│295 │10,0 km io.fr/dvf/perenchies-59) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 428 € │↓ −48,1 %│180 │10,2 km Gorgue](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-gorgue-59) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quesnoy-sur-Deûle](https://pr│3 286 € │↓ −12,1 %│189 │12,4 km escriptio.fr/dvf/quesnoy-sur-d│ │ │ │ eule-59) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hallennes-lez-Haubourdin](htt│2 764 € │202 │12,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/hallen│ │ │ nes-lez-haubourdin-59) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nieppe. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nieppe en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **50 logements**, SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FLANDRE, Nieppe. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Nieppe](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/nieppe) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nieppe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nieppe - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/nieppe) - [Génie civil près de Nieppe](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Étanchéiste du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/59) - [Charpente métallique dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/59) - [Trouver un professionnel : démolition (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sequedin3 367 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sequedin-59) - [Merville4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merville-59) - [Santes4 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/santes-59) - [Wambrechies3 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wambrechies-59)