# Prix immobilier Nibelle (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nibelle (45) : maison 1 742 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nibelle-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Nibelle INSEE 45228 1 171 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Nibelle (45) Une maison s'y vend **1 742 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 685 ventes enregistrées Maison 1 742€/m² ↓ −1,6 % sur un an Budget médian 150k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 002 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 002**Maison nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois 14 10 5 9 8 9 30 26 6 6 2 12 nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │2 002 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │3 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │26 │1 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │30 │1 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │4 271 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │1 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 971 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │1 961 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │14 │1 548 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 875 €/m²│70 m² │↓ −1,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 742 €/m² en tête de page, 1 875 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 194 │194 m² │200 000 €│1 031 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 136 │136 m² │132 000 €│971 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 23/10/2025 · 417 │417 m² │195 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/09/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 24/09/2025 · 80 m² │80 m² │80 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 81 m²│81 m² │125 000 €│1 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 142 │142 m² │151 000 €│1 063 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 07/08/2025 · 254 │254 m² │125 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Maison, 8 pièces (15 biens) 01/08/2025 · 470 │470 m² │309 000 €│657 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 132 │132 m² │62 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/07/2025│Maison, 2 pièces (17 biens) 30/07/2025 · 90 │90 m² │110 000 €│1 222 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 30/07/2025 · 308 │308 m² │235 000 €│763 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 27/05/2025 · 60 m² │60 m² │70 000 € │1 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 16/05/2025 · 96 m²│96 m² │205 000 €│2 135 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 22/04/2025 · 83 m²│83 m² │122 135 €│1 472 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │113 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │176 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │89 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │155 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │118 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 112. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nibelle ? En médiane sur 12 mois, 1 742 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Boiscommun](https://pr│1 113 € │65 │4,3 km escriptio.fr/dvf/boisco│ │ │ mmun-45) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bellegarde](https://pr│1 932 € │↑ +138,0 %│42 │8,5 km escriptio.fr/dvf/belleg│ │ │ │ arde-45) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Quiers-sur-Bézonde](ht│2 559 € │63 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/quiers-sur-bezonde-45│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boynes](https://prescr│995 € │77 │11,9 km iptio.fr/dvf/boynes-45)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ascoux](https://prescr│4 109 € │56 │13,5 km iptio.fr/dvf/ascoux-45)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ladon](https://prescri│1 894 € │86 │16,4 km ptio.fr/dvf/ladon-45) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Escrennes](https://pre│2 500 € │40 │16,5 km scriptio.fr/dvf/escrenn│ │ │ es-45) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lorcy](https://prescri│636 € │31 │16,7 km ptio.fr/dvf/lorcy-45) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nibelle. Dernière vente connue le 19/12/2025. Nibelle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nibelle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nibelle - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/nibelle) - [Économiste de la construction près de Nibelle](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Contrôle technique du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/45) - [Géomètre dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corbeilles2 137 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corbeilles-45) - [Pithiviers-le-Vieil1 840 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pithiviers-le-vieil-45) - [Saint-Maurice-sur-Fessard2 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-sur-fessard-45) - [Thimory2 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thimory-45)