# Prix immobilier Niaux (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Niaux (09) : appartement 1 429 €/m², maison 1 349 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/niaux-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Niaux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 09217 150 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Niaux (09) Un appartement s'y vend **1 429 €/m²** et une maison **1 349 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 208 ventes enregistrées Appartement 1 429€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 349€/m² ↓ −27,9 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 99 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **3 182 €/m²** et la maison **1 111 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 111**Maison **3 182**Appartement mars mai juin juil. août nov. déc. avr. juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 4 4 3 4 1 2 11 8 8 3 9 5 mars mai juin juil. août nov. déc. avr. juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │5 │3 182 €/m² │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │9 │876 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │928 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │861 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │11 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │1 251 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │1 489 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │639 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │3 ──────────────┼────── mai 2024 │4 ──────────────┼────── mars 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │902 €/m² │111 m² │↓ −27,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│14 % │3 182 €/m²│22 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 349 €/m² en tête de page, 902 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 18 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 85 │85 m² │70 000 € │824 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 15/10/2025 · 236 │236 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 97 m² │97 m² │85 000 € │876 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/07/2025 · 104 │104 m² │96 500 € │928 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 04/04/2025 · 151 │151 m² │130 000 €│861 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/11/2024 · 78 │78 m² │97 590 € │1 251 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2024│Maison, 3 pièces09/08/2024 · 65 m² │65 m² │96 790 € │1 489 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/07/2024 · 97 │97 m² │62 000 € │639 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/05/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 15/05/2024 · 40 │40 m² │12 354 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 28/03/2024│Maison, 7 pièces28/03/2024 · 144 m² │144 m² │66 500 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à nov.│33 │3 182 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │35 │714 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │41 │833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │42 │1 429 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Niaux ? En médiane sur 12 mois, 1 429 €/m² pour un appartement et 1 349 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Niaux ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Niaux, à **1 429 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aulos-Sinsat](https://│1 679 € │14 │5,2 km prescriptio.fr/dvf/aulo│ │ │ s-sinsat-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bédeilhac-et-Aynat](ht│1 224 € │19 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/bedeilhac-et-aynat-09│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Celles](https://prescr│2 769 € │19 │13,5 km iptio.fr/dvf/celles-09)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perles-et-Castelet](ht│3 883 € │64 │18,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/perles-et-castelet-09│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montségur](https://pre│1 922 € │17 │18,5 km scriptio.fr/dvf/montseg│ │ │ ur-09) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aulus-les-Bains](https│1 164 € │↑ +3,6 % │53 │20,8 km ://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ ulus-les-bains-09) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Carla-de-Roquefort](ht│2 860 € │15 │22,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/carla-de-roquefort-09│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sorgeat](https://presc│816 € │20 │24,7 km riptio.fr/dvf/sorgeat-0│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Niaux. Dernière vente connue le 14/11/2025. Niaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Niaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Niaux - [Charpente métallique près de Niaux](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Démolition de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/09) - [Électricien dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/09) - [Trouver un professionnel : peintre (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mérens-les-Vals888 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merens-les-vals-09) - [Montseron7 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montseron-09) - [Couflens662 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couflens-09) - [Lagarde1 585 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagarde-09)