# Prix immobilier Nézignan-l'Évêque (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nézignan-l'Évêque (34) : appartement 4 188 €/m², maison 2 750 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nezignan-l-eveque-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Nézignan-l'Évêque Marché tendu · 76/100 INSEE 34182 1 718 habitants · 400 hab./km² # Prix immobilier Nézignan-l'Évêque (34) Un appartement s'y vend **4 188 €/m²** et une maison **2 750 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 697 ventes enregistrées Appartement 4 188€/m² ↓ −33,0 % sur un an Maison 2 750€/m² ↑ +20,1 % sur un an Budget médian 315k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 789 €/m²** et la maison **3 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 000**Maison **2 789**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025 7 13 10 3 8 4 15 1 9 10 5 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 789 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │1 592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │4 311 €/m² │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │4 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │3 517 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │3 225 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 964 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 018 et 4 817 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 167 à 4 561 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 3 0 1 1 0 0 0 1 1 167 4 561 7 954 11 348 14 741 18 135 21 528 24 922 28 316 **médiane 3 044** 2 018 4 817 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 394 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 169 et 37 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │2 679 €/m² │92 m² │↑ +20,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 275 €/m² │47 m² │↑ +11,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │3 246 €/m² │70 m² │↓ −53,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │37 500 €/m²│12 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 300 €/m² │100 m² │↓ −78,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 77 │77 m² │90 000 € │1 169 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 48 m² │48 m² │133 870 €│2 789 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 162 m² │162 m² │450 000 €│2 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 64 m² │64 m² │155 000 €│2 422 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 70 m² │70 m² │53 333 € │762 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 80 m² │80 m² │308 000 €│3 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 161 m² │161 m² │423 622 €│2 631 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 2 pièces18/10/2025 · 40 m² │40 m² │45 000 € │1 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 90 m² │90 m² │241 500 €│2 683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 65 m² │65 m² │82 000 € │1 262 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces03/10/2025 · 133 m² │133 m² │280 500 €│2 109 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 140 m² │140 m² │313 000 €│2 236 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 2 pièces27/09/2025 · 80 m² │80 m² │43 000 € │538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 109 m² │109 m² │291 550 €│2 675 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │98 │2 789 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │159 │2 164 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │134 │1 657 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │120 │2 672 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │122 │4 111 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nézignan-l'Évêque ? En médiane sur 12 mois, 4 188 €/m² pour un appartement et 2 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nézignan-l'Évêque ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Nézignan-l'Évêque, à **4 188 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valros](https://prescr│3 003 € │↓ −27,3 %│57 │3,3 km iptio.fr/dvf/valros-34)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourbes](https://presc│3 326 € │↓ −27,5 %│164 │3,7 km riptio.fr/dvf/tourbes-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelnau-de-Guers](ht│1 984 € │↓ −57,6 %│217 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/castelnau-de-guers-34│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alignan-du-Vent](https│2 773 € │↑ +58,5 %│148 │7,4 km ://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ lignan-du-vent-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lézignan-la-Cèbe](http│2 379 € │↑ +41,5 %│89 │8,3 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lezignan-la-cebe-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pinet](https://prescri│2 372 € │↓ −42,2 %│108 │9,0 km ptio.fr/dvf/pinet-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Abeilhan](https://pres│1 829 € │↓ −29,1 %│114 │9,3 km criptio.fr/dvf/abeilhan│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pomérols](https://pres│1 956 € │↑ +2,2 % │274 │9,3 km criptio.fr/dvf/pomerols│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nézignan-l'Évêque. Dernière vente connue le 31/12/2025. Nézignan-l'Évêque en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nézignan-l'Évêque Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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