# Prix immobilier Nevoy (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nevoy (45) : appartement 3 188 €/m², maison 1 502 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nevoy-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Nevoy Marché tendu · 93/100 INSEE 45227 1 163 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Nevoy (45) Un appartement s'y vend **3 188 €/m²** et une maison **1 502 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 498 ventes enregistrées Appartement 3 188€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 502€/m² ↑ +60,9 % sur un an Budget médian 262k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **8 488 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **8 488**Maison **4 950**Appartement août sept. oct. nov. janv. avr. juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 238 sur 12 mois 2 9 17 8 13 34 2 3 42 2 13 93 août sept. oct. nov. janv. avr. juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │93 │8 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 779 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │42 │1 720 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │34 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │4 950 €/m² │1 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │8 │1 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │17 │950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│9 │3 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │800 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 675 et 5 225 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 422 à 4 539 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 4 422 4 539 4 657 4 774 4 891 5 009 5 126 5 243 5 361 **médiane 4 950** 4 675 5 225 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 117 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 4 400 et 5 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 810 €/m²│91 m² │↑ +60,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │4 950 €/m²│90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 502 €/m² en tête de page, 1 810 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 95 m² │95 m² │128 000 € │1 347 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 21 pièces (97 biens) 10/12/2025 · 3 783 m²│3 783 m²│7 300 000 €│1 930 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 31/10/2025 · 80 m² │80 m² │300 000 € │3 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 91 m² │91 m² │164 500 € │1 808 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Local industriel ou commercial08/09/2025 · 46 m² │46 m² │28 000 € │609 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 90 m² │90 m² │161 700 € │1 797 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 280 m² │280 m² │230 000 € │821 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 11 pièces (13 biens) 26/08/2025 · 694 m² │694 m² │600 000 € │865 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 12/08/2025 · 46 m² │46 m² │119 000 € │2 587 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 106 m² │106 m² │95 000 € │896 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/04/2025 · 160 m² │160 m² │145 000 € │906 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/01/2025│Appartement, 4 pièces (12 biens) 24/01/2025 · 180 │180 m² │440 000 € │2 444 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 6 pièces21/01/2025 · 124 m² │124 m² │147 000 € │1 185 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │202 │4 950 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │63 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │79 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │80 │1 716 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 238 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 202. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nevoy ? En médiane sur 12 mois, 3 188 €/m² pour un appartement et 1 502 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nevoy ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nevoy, à **3 188 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dampierre-en-Burly](https:/│4 082 € │74 │4,7 km /prescriptio.fr/dvf/dampierr│ │ │ e-en-burly-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gondon](https://presc│4 074 € │92 │5,9 km riptio.fr/dvf/saint-gondon-4│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-sur-Ocre](http│4 155 € │↓ −61,6 %│57 │10,7 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -martin-sur-ocre-45) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montereau](https://prescrip│5 628 € │108 │11,5 km tio.fr/dvf/montereau-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 421 € │29 │12,0 km Bussière](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-bussiere-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Brisson-sur-Loire](ht│1 562 € │75 │13,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-brisson-sur-loire-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Autry-le-Châtel](https://pr│2 571 € │123 │15,4 km escriptio.fr/dvf/autry-le-ch│ │ │ atel-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes-Changy](https://pr│3 267 € │111 │15,7 km escriptio.fr/dvf/varennes-ch│ │ │ angy-45) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nevoy. Dernière vente connue le 30/12/2025. Nevoy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nevoy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nevoy - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/nevoy) - [Bureau d'études près de Nevoy](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Conseil technique du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/45) - [Promoteur immobilier dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/45) - [Trouver un professionnel : architecte (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Père-sur-Loire1 651 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pere-sur-loire-45) - [Sainte-Geneviève-des-Bois4 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-genevieve-des-bois-45) - [Ouzouer-sur-Trézée1 146 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouzouer-sur-trezee-45) - [Cerdon1 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cerdon-45)