# Prix immobilier Névian (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Névian (11) : appartement 1 473 €/m², maison 1 947 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nevian-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Névian Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11264 1 286 habitants · 90 hab./km² # Prix immobilier Névian (11) Un appartement s'y vend **1 473 €/m²** et une maison **1 947 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 320 ventes enregistrées Appartement 1 473€/m² ↓ −67,1 % sur un an Maison 1 947€/m² ↓ −15,9 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 082 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 082**Maison **500**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 3 10 4 5 4 1 2 6 4 2 8 7 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │7 │2 082 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │3 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 087 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 582 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 449 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── février 2025 │5 │1 227 €/m² │978 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── janvier 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │10 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │2 179 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **500 et 864 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 500 à 625 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 1 0 1 1 500 625 751 876 1 002 1 127 1 253 1 378 1 504 **médiane 500** 500 864 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 125 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 1 227 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│81 % │1 832 €/m²│92 m² │↓ −15,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │500 €/m² │70 m² │↓ −69,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │6 % │1 227 €/m²│167 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 947 €/m² en tête de page, 1 832 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 178 m² │178 m² │185 300 €│1 041 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 130 m² │130 m² │340 500 €│2 619 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 162 m² │162 m² │257 870 €│1 592 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 120 m² │120 m² │140 000 €│1 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/08/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 08/08/2025 · 380 │380 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 110 m² │110 m² │150 000 €│1 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces09/07/2025 · 116 m² │116 m² │43 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/07/2025│Local industriel ou commercial01/07/2025 · 115 m² │115 m² │60 000 € │522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 5 pièces02/06/2025 · 149 m² │149 m² │162 000 €│1 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 2 pièces28/04/2025 · 60 m² │60 m² │94 900 € │1 582 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces26/03/2025 · 92 m² │92 m² │195 000 €│2 120 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/03/2025 · 90 m² │90 m² │70 000 € │778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 3 pièces27/02/2025 · 107 m² │107 m² │104 650 €│978 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 17/02/2025 · 167 m² │167 m² │204 950 €│1 227 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │43 │863 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │61 │1 520 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │61 │1 193 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │79 │1 530 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │56 │3 028 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Névian ? En médiane sur 12 mois, 1 473 €/m² pour un appartement et 1 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Névian ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Névian, à **1 473 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ventenac-en-Minervois est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marcorignan](https://prescr│2 202 € │70 │3,1 km iptio.fr/dvf/marcorignan-11)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montredon-des-Corbières](ht│4 340 € │↑ +796,5 %│81 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tredon-des-corbieres-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ornaisons](https://prescrip│3 001 € │87 │5,2 km tio.fr/dvf/ornaisons-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cruscades](https://prescrip│3 196 € │52 │5,4 km tio.fr/dvf/cruscades-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ventenac-en-Minervois](http│973 € │58 │5,6 km s://prescriptio.fr/dvf/vente│ │ │ nac-en-minervois-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bizanet](https://prescripti│2 107 € │161 │6,9 km o.fr/dvf/bizanet-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Paraza](https://prescriptio│2 400 € │68 │8,0 km .fr/dvf/paraza-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ginestas](https://prescript│1 933 € │63 │8,0 km io.fr/dvf/ginestas-11) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Névian. Dernière vente connue le 30/12/2025. Névian en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Névian Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Névian - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/nevian) - [Géomètre près de Névian](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Structures métalliques de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/11) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/11) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Luc-sur-Orbieu2 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luc-sur-orbieu-11) - [Mirepeisset1 662 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirepeisset-11) - [Boutenac2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutenac-11) - [Bages6 774 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bages-11)