# Prix immobilier Nevers (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nevers (58) : appartement 1 321 €/m², maison 1 431 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nevers-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Nevers Marché équilibré · 49/100 INSEE 58194 33 085 habitants · 1 901 hab./km² # Prix immobilier Nevers (58) Un appartement s'y vend **1 321 €/m²** et une maison **1 431 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 11 473 ventes enregistrées Appartement 1 321€/m² ↓ −2,7 % sur un an Maison 1 431€/m² ↓ −8,7 % sur un an Budget médian 73k€ appartement ; maison : 127 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 711 €/m²** et la maison **1 145 €/m²**. Chaque mois ne compte que 133 à 280 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 145**Maison **2 711**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 307 en 2025 139 180 229 176 181 183 280 140 189 197 133 280 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │280 │2 711 €/m² │1 145 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │133 │1 345 €/m² │1 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │197 │1 211 €/m² │1 257 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│189 │1 163 €/m² │1 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │140 │1 153 €/m² │1 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │280 │1 121 €/m² │1 599 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │183 │1 077 €/m² │1 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │181 │1 160 €/m² │1 708 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │176 │1 589 €/m² │1 255 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │229 │1 806 €/m² │1 563 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │180 │1 414 €/m² │1 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │139 │1 340 €/m² │1 407 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **968 et 3 203 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 571 à 1 811 €/m², avec 683 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 683 135 86 56 52 21 10 9 43 571 1 811 3 050 4 290 5 529 6 769 8 009 9 248 10 488 **médiane 1 319** 968 3 203 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 240 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 506 et 43 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │30 % │1 322 €/m²│84 m² │↓ −8,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │1 175 €/m²│62 m² │↓ −7,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │1 364 €/m²│43 m² │↓ −22,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │3 276 €/m²│27 m² │↑ +59,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │1 091 €/m²│78 m² │↓ −5,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 153 €/m²│88 m² │↑ +1,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 431 €/m² en tête de page, 1 322 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DU DOCTEUR │1 773 €/m²│130 │↓ −7,3 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest BD DU PRE │1 462 €/m²│31 │↑ +13,4 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV COLBERT │1 455 €/m²│223 │↓ −14,3 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest RUE COLONEL │1 176 €/m²│58 │↓ −24,1 % JEANPIERRE │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV COLBERT │1 099 €/m²│105 │↑ +2,1 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est FG DU GRAND │909 €/m² │39 │↓ −3,6 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 159 m² │159 m² │55 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 75 m² │75 m² │76 000 € │1 013 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 100 m² │100 m² │100 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/12/2025 · 140 m² │140 m² │150 000 €│1 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 26/12/2025 · 179 │179 m² │145 000 €│810 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 66 m² │66 m² │120 000 €│1 818 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/12/2025 · 17 m² │17 m² │19 000 € │1 118 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 175 m² │175 m² │43 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 36 m² │36 m² │49 000 € │1 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 68 m² │68 m² │68 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 98 m² │98 m² │90 000 € │918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (104 biens) 23/12/2025 · 1 072 m² │1 072 m²│179 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 37 m² │37 m² │42 000 € │1 135 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 83 m² │83 m² │113 000 €│1 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 37 m² │37 m² │30 400 € │822 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 77 m² │77 m² │75 000 € │974 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 307 │1 275 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 024 │1 390 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 946 │1 244 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 279 │1 328 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 269 │1 339 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nevers ? En médiane sur 12 mois, 1 321 €/m² pour un appartement et 1 431 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Nevers ? Zone Nord (1 773 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (909 €/m²). Combien de temps pour vendre à Nevers ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Nevers en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, LA PLAINE DU ROCHER, Nevers. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Nevers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/nevers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nevers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nevers - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/nevers) - [Architecte près de Nevers](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Travaux spécialisés de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/58) - [Économiste de la construction dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/58) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)