# Prix immobilier Névache (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Névache (05) : appartement 3 385 €/m², maison 4 286 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nevache-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Névache Marché équilibré · 62/100 INSEE 05093 362 habitants · 2 hab./km² # Prix immobilier Névache (05) Un appartement s'y vend **3 385 €/m²** et une maison **4 286 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/10/2025, six mois de décalage **Base** 818 ventes enregistrées Appartement 3 385€/m² ↓ −2,2 % sur un an Maison 4 286€/m² ↑ +216,3 % sur un an Budget médian 218k€ appartement ; maison : 277 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 101 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 611**Maison **3 898**Appartement oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 152 sur 12 mois 10 3 8 4 4 6 1 4 7 101 3 1 oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │3 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│101 │4 403 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 135 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 898 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │6 │2 889 €/m² │4 600 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │3 261 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │8 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │3 │1 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │10 │3 333 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 075 et 3 580 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 029 à 3 742 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 5 3 0 0 0 0 0 1 2 317 3 029 3 742 4 455 5 168 5 881 6 594 7 307 8 020 **médiane 3 261** 3 075 3 580 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 712 €/m². Dernière vente connue le 08/10/2025. Extrêmes : 2 889 et 3 898 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │67 % │4 007 €/m²│102 m² │↑ +216,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│11 % │3 261 €/m²│23 m² │↓ −2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │3 898 €/m²│59 m² │↑ +25,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │11 % │2 889 €/m²│90 m² │↓ −6,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 286 €/m² en tête de page, 4 007 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements3 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 180 m² │180 m² │650 000 €│3 611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 1 pièce (12 biens) 12/09/2025 · 63 m² │63 m² │277 400 €│4 403 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 94 m² │94 m² │106 667 €│1 135 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 59 │59 m² │230 000 €│3 898 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 188 m² │188 m² │524 350 €│2 789 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 90 │90 m² │260 000 €│2 889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/03/2025 · 97 m² │97 m² │37 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/02/2025│Appartement, 1 pièce27/02/2025 · 23 m² │23 m² │75 000 € │3 261 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/02/2025 · 106 m² │106 m² │23 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/11/2024 · 75 m² │75 m² │95 000 € │1 267 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/10/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │131 │3 261 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │108 │3 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │308 │3 393 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │65 │3 465 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │189 │3 109 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 152 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 123. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Névache ? En médiane sur 12 mois, 3 385 €/m² pour un appartement et 4 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/10/2025. Combien de temps pour vendre à Névache ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Névache, à **3 385 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montgenèvre](https://│4 283 € │↑ +23,0 % │193 │14,6 km prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tgenevre-05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-Pierre](htt│2 625 € │↓ −54,1 % │36 │16,8 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/puy-saint-pierre-05)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-André](http│5 000 € │↑ +669,7 %│183 │18,5 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /puy-saint-andre-05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villar-d'Arêne](https│2 472 € │↓ −11,4 % │75 │20,4 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ villar-d-arene-05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 239 € │↓ −0,5 % │359 │25,8 km Grave](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-grave-0│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 583 € │↑ +179,4 %│70 │25,8 km Vigneaux](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-vig│ │ │ │ neaux-05) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-Vincent](ht│2 375 € │↑ +12,8 % │216 │28,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/puy-saint-vincent-0│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arvieux](https://pres│2 527 € │↑ +26,5 % │79 │32,8 km criptio.fr/dvf/arvieux│ │ │ │ -05) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Névache. Dernière vente connue le 08/10/2025. Névache en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Névache Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Névache - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/nevache) - [Bureau d'études près de Névache](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Conseil technique des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/05) - [Promoteur immobilier dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/05) - [Trouver un professionnel : architecte (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Château-Ville-Vieille2 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateau-ville-vieille-05) - [Aiguilles1 601 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aiguilles-05) - [Champcella2 462 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champcella-05) - [Freissinières10 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/freissinieres-05)