# Prix immobilier Neuvy-sur-Loire (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuvy-sur-Loire (58) : appartement 1 620 €/m², maison 987 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuvy-sur-loire-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Neuvy-sur-Loire Marché tendu · 82/100 INSEE 58193 1 445 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Neuvy-sur-Loire (58) Un appartement s'y vend **1 620 €/m²** et une maison **987 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 690 ventes enregistrées Appartement 1 620€/m² médiane sur 12 mois Maison 987€/m² ↑ +30,3 % sur un an Budget médian 98k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 074 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 074**Maison **1 588**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois 4 11 16 17 6 6 11 4 24 14 7 10 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── novembre 2025 │10 │1 074 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │1 049 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │24 │887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 645 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │2 363 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │970 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── décembre 2024 │11 │1 588 €/m² │887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── novembre 2024 │4 │1 518 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 304 à 1 457 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 0 1 2 0 1 1 998 1 151 1 304 1 457 1 610 1 763 1 916 2 069 2 222 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 153 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 156 €/m²│99 m² │↑ +30,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 987 €/m² en tête de page, 1 156 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 125 m² │125 m² │160 000 €│1 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 98 │98 m² │85 000 € │867 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 82 m² │82 m² │50 000 € │610 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 50 │50 m² │60 000 € │1 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 88 m² │88 m² │150 000 €│1 705 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 7 pièces26/09/2025 · 143 m² │143 m² │125 000 €│874 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/09/2025 · 78 │78 m² │77 000 € │987 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces12/09/2025 · 112 m² │112 m² │86 500 € │772 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces05/09/2025 · 109 m² │109 m² │133 500 €│1 225 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 198 │198 m² │110 000 €│556 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 22/08/2025 · 136 │136 m² │108 000 €│794 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 116 │116 m² │165 000 €│1 422 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │115 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │80 │1 588 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │125 │702 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │160 │1 350 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │194 │3 919 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 114. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuvy-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 1 620 €/m² pour un appartement et 987 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Neuvy-sur-Loire ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Neuvy-sur-Loire, à **1 620 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │928 € │38 │6,5 km Celle-sur-Loire](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-celle-s│ │ │ ur-loire-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Amand-en-Puisaye](ht│1 732 € │↓ −79,9 % │133 │14,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-amand-en-puisaye-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Père](https://prescr│8 221 € │152 │15,8 km iptio.fr/dvf/saint-pere-58)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tracy-sur-Loire](https://p│919 € │80 │21,9 km rescriptio.fr/dvf/tracy-sur│ │ │ -loire-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Donzy](https://prescriptio│2 014 € │↑ +110,9 %│134 │24,0 km .fr/dvf/donzy-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pouilly-sur-Loire](https:/│1 069 € │184 │28,4 km /prescriptio.fr/dvf/pouilly│ │ │ -sur-loire-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Entrains-sur-Nohain](https│1 512 € │47 │30,4 km ://prescriptio.fr/dvf/entra│ │ │ ins-sur-nohain-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Varennes-lès-Narcy](https:│712 € │46 │37,4 km //prescriptio.fr/dvf/varenn│ │ │ es-les-narcy-58) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuvy-sur-Loire. Dernière vente connue le 28/11/2025. Neuvy-sur-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuvy-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuvy-sur-Loire - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/neuvy-sur-loire) - [Carreleur près de Neuvy-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Chauffagiste de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/58) - [Entreprise de finition dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/58) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Varzy1 771 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varzy-58) - [Chaulgnes3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaulgnes-58) - [Parigny-les-Vaux1 502 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parigny-les-vaux-58) - [Prémery1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/premery-58)