# Prix immobilier Neuvy-le-Roi (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuvy-le-Roi (37) : appartement 2 382 €/m², maison 1 756 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuvy-le-roi-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Neuvy-le-Roi Marché peu tendu · 27/100 INSEE 37170 1 048 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Neuvy-le-Roi (37) Un appartement s'y vend **2 382 €/m²** et une maison **1 756 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 583 ventes enregistrées Appartement 2 382€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 756€/m² ↓ −34,8 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 147**Maison **2 059**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 3 12 5 1 3 9 3 2 1 5 20 2 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025│2 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2025│20 │2 147 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │5 │2 059 €/m² │1 120 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │2 │1 224 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 000 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 232 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ─────────────┼────── mars 2025 │1 ─────────────┼────── janvier 2025 │5 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│12 │1 572 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│3 │2 054 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │1 224 €/m²│82 m² │↓ −34,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │2 059 €/m²│68 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │8 % │2 059 €/m²│68 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 756 €/m² en tête de page, 1 224 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 836 │836 m² │1 400 000 €│1 675 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 158 m² │158 m² │169 600 € │1 073 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 70 m² │70 m² │75 000 € │1 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 130 m² │130 m² │152 000 € │1 169 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 06/10/2025 · 219 │219 m² │140 000 € │639 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 196 m² │196 m² │120 000 € │612 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/06/2025 · 75 m² │75 m² │75 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 21/05/2025 · 164 m² │164 m² │183 000 € │1 116 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 99 m² │99 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 09/12/2024│Maison, 6 pièces (5 biens) 09/12/2024 · 208 m² │208 m² │306 000 € │1 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/12/2024 · 96 m² │96 m² │160 500 € │1 672 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │51 │2 059 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │98 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │129 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │149 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │127 │2 746 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 51. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuvy-le-Roi ? En médiane sur 12 mois, 2 382 €/m² pour un appartement et 1 756 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neuvy-le-Roi ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Neuvy-le-Roi, à **2 382 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Christophe-sur-le-Nais](ht│2 161 € │47 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ch│ │ │ ristophe-sur-le-nais-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sonzay](https://prescriptio.fr/d│8 875 € │134 │13,3 km vf/sonzay-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cerelles](https://prescriptio.fr│3 425 € │92 │14,1 km /dvf/cerelles-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nouzilly](https://prescriptio.fr│1 862 € │98 │14,7 km /dvf/nouzilly-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couesmes](https://prescriptio.fr│1 234 € │74 │17,8 km /dvf/couesmes-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Roch](https://prescriptio.│1 809 € │↓ −23,2 %│48 │18,1 km fr/dvf/saint-roch-37) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │5 682 € │85 │20,3 km Boulay](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/le-boulay-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villedômer](https://prescriptio.│4 778 € │53 │22,5 km fr/dvf/villedomer-37) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuvy-le-Roi. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuvy-le-Roi en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuvy-le-Roi Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuvy-le-Roi - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/neuvy-le-roi) - [Charpentes et menuiseries bois près de Neuvy-le-Roi](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Taille de pierre de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/37) - [Portes et fenêtres métal dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/37) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Savigné-sur-Lathan2 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigne-sur-lathan-37) - [Neuillé-le-Lierre10 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuille-le-lierre-37) - [Berthenay2 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berthenay-37) - [Saunay1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saunay-37)