# Prix immobilier Neuville-sur-Saône (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuville-sur-Saône (69) : appartement 3 681 €/m², maison 4 433 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuville-sur-saone-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Neuville-sur-Saône Marché équilibré · 42/100 INSEE 69143 7 812 habitants · 1 420 hab./km² # Prix immobilier Neuville-sur-Saône (69) Un appartement s'y vend **3 681 €/m²** et une maison **4 433 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 839 ventes enregistrées Appartement 3 681€/m² ↑ +1,8 % sur un an Maison 4 433€/m² ↑ +36,9 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 430 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 720 €/m²** et la maison **4 426 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 426**Maison **3 720**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 324 en 2025 20 34 21 29 21 28 40 7 47 15 24 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │38 │3 720 €/m² │4 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │1 969 €/m² │4 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │15 │2 641 €/m² │4 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│47 │6 716 €/m² │4 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │3 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │40 │3 531 €/m² │4 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │3 793 €/m² │4 285 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │21 │3 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │29 │3 143 €/m² │2 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │21 │2 787 €/m² │6 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │34 │4 158 €/m² │3 338 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │20 │4 250 €/m² │4 637 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 536 et 4 502 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 565 à 3 702 €/m², avec 53 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 46 53 43 3 4 4 1 0 5 1 428 2 565 3 702 4 839 5 976 7 113 8 250 9 387 10 524 **médiane 3 378** 2 536 4 502 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 137 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 683 et 18 571 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │27 % │4 637 €/m²│91 m² │↑ +36,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │3 787 €/m²│47 m² │↑ +0,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │3 354 €/m²│67 m² │↑ +2,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 920 €/m²│87 m² │↑ +27,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │4 579 €/m²│24 m² │↑ +57,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 465 €/m²│102 m² │↓ −15,4 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV BURDEAU │3 378 €/m²│29 │↓ −7,3 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV AUGUSTE │3 195 €/m²│28 │↑ +7,3 % WISSEL │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements12 Maisons2 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 22 m² │22 m² │104 000 €│4 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 75 m² │75 m² │273 000 €│3 640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 1 310 │1 310 m²│437 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 244 m² │244 m² │540 000 €│2 213 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 69 m² │69 m² │220 000 €│3 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 54 m² │54 m² │122 000 €│2 259 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 71 m² │71 m² │380 000 €│5 352 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 40 m² │40 m² │180 750 €│4 519 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 74 m² │74 m² │177 000 €│2 392 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 101 m² │101 m² │346 000 €│3 426 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 48 m² │48 m² │200 700 €│4 181 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 47 m² │47 m² │178 600 €│3 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces10/12/2025 · 49 m² │49 m² │129 200 €│2 637 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 45 m² │45 m² │203 000 €│4 511 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 65 m² │65 m² │156 000 €│2 400 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │324 │3 455 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │297 │3 323 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │336 │4 039 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │356 │3 821 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │369 │3 216 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Saône ? En médiane sur 12 mois, 3 681 €/m² pour un appartement et 4 433 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Neuville-sur-Saône ? Zone Ouest (3 378 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 195 €/m²). Combien de temps pour vendre à Neuville-sur-Saône ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Neuville-sur-Saône, à **3 681 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Genay](https://prescriptio.fr│3 088 € │↑ +24,0 %│245 │1,9 km /dvf/genay-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontaines-sur-Saône](https://│2 960 € │↑ +1,1 % │355 │6,2 km prescriptio.fr/dvf/fontaines-s│ │ │ │ ur-saone-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sathonay-Camp](https://prescr│3 869 € │↓ −5,4 % │207 │7,0 km iptio.fr/dvf/sathonay-camp-69)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-au-Mont-d'Or](https│5 576 € │↓ −67,0 %│321 │7,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-cy│ │ │ │ r-au-mont-d-or-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Collonges-au-Mont-d'Or](https│4 655 € │↑ +0,2 % │215 │7,0 km ://prescriptio.fr/dvf/collonge│ │ │ │ s-au-mont-d-or-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Didier-au-Mont-d'Or](ht│6 154 € │↓ −42,7 %│421 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -didier-au-mont-d-or-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Limonest](https://prescriptio│5 060 € │↓ −3,2 % │202 │8,3 km .fr/dvf/limonest-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagne-au-Mont-d'Or](https│3 835 € │↓ −6,3 % │241 │10,0 km ://prescriptio.fr/dvf/champagn│ │ │ │ e-au-mont-d-or-69) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuville-sur-Saône. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuville-sur-Saône en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **33 logements**, SOGEPROM REALISATIONS, Neuville-sur-Saône. autorisé en 2026 · en cours **50 logements**, SOCIETE DES ALPES DE GESTION ET DE COMMERCIALISA, Neuville-sur-Saône. autorisé en 2026 · en cours **64 logements**, SNC LNC ARIES, Neuville-sur-Saône. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Neuville-sur-Saône](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/neuville-sur-saone) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuville-sur-Saône Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuville-sur-Saône - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/neuville-sur-saone) - [Chauffagiste près de Neuville-sur-Saône](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Entreprise de finition du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/69) - [Serrurier-métallier dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/69) - [Trouver un professionnel : isolant (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chazay-d'Azergues4 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chazay-d-azergues-69) - [Dardilly4 839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dardilly-69) - [Anse3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anse-69) - [La Tour-de-Salvagny4 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tour-de-salvagny-69)