# Prix immobilier Neuville-sur-Oise (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuville-sur-Oise (95) : appartement 3 507 €/m², maison 3 807 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuville-sur-oise-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Neuville-sur-Oise Marché équilibré · 58/100 INSEE 95450 2 058 habitants · 479 hab./km² # Prix immobilier Neuville-sur-Oise (95) Un appartement s'y vend **3 507 €/m²** et une maison **3 807 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 333 ventes enregistrées Appartement 3 507€/m² ↑ +20,5 % sur un an Maison 3 807€/m² ↓ −7,3 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 374 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 374**Maison **3 194**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 1 1 3 6 3 1 9 11 5 1 13 7 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │3 374 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │3 343 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │3 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │11 │3 194 €/m² │3 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │4 297 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │4 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │6 │3 477 €/m² │3 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │3 481 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │1 │3 416 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 041 et 3 630 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 423 à 2 572 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 1 1 1 2 423 2 572 2 720 2 869 3 017 3 165 3 314 3 462 3 611 **médiane 3 477** 3 041 3 630 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 149 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 604 et 3 784 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │3 541 €/m²│100 m² │↓ −7,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 194 €/m²│42 m² │↑ +32,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │3 477 €/m²│65 m² │↑ +3,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 807 €/m² en tête de page, 3 541 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons12 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 150 m² │150 m² │200 000 €│1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 196 m² │196 m² │400 000 €│2 041 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 140 m² │140 m² │50 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 21/11/2025 · 100 m² │100 m² │360 000 €│3 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 141 m² │141 m² │435 000 €│3 085 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial23/09/2025 · 57 m²│57 m² │240 000 €│4 211 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces22/09/2025 · 131 m² │131 m² │501 000 €│3 824 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 6 pièces11/09/2025 · 120 m² │120 m² │475 000 €│3 958 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 86 m² │86 m² │230 000 €│2 674 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 48 │48 m² │125 000 €│2 604 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Local industriel ou commercial11/07/2025 · 34 m²│34 m² │145 000 €│4 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 6 pièces10/07/2025 · 140 m² │140 m² │541 250 €│3 866 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 78 m² │78 m² │255 000 €│3 269 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 37 │37 m² │140 000 €│3 784 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 163 m² │163 m² │485 000 €│2 975 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces30/06/2025 · 128 m² │128 m² │550 000 €│4 297 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Local industriel ou commercial25/06/2025 · 46 m²│46 m² │181 150 €│3 938 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │59 │3 335 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │42 │2 885 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │111 │3 791 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │61 │4 502 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │73 │3 536 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Oise ? En médiane sur 12 mois, 3 507 €/m² pour un appartement et 3 807 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neuville-sur-Oise ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neuville-sur-Oise, à **3 507 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ennery](https://prescri│3 216 € │↑ +93,3 %│65 │7,4 km ptio.fr/dvf/ennery-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boissy-l'Aillerie](http│2 836 € │↑ +19,5 %│48 │7,5 km s://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ oissy-l-aillerie-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sagy](https://prescript│3 088 € │101 │7,9 km io.fr/dvf/sagy-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ableiges](https://presc│2 585 € │29 │10,0 km riptio.fr/dvf/ableiges-9│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cormeilles-en-Vexin](ht│4 231 € │32 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /cormeilles-en-vexin-95)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vigny](https://prescrip│2 973 € │36 │11,9 km tio.fr/dvf/vigny-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Butry-sur-Oise](https:/│3 815 € │68 │11,9 km /prescriptio.fr/dvf/butr│ │ │ y-sur-oise-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Us](https://prescriptio│4 268 € │49 │12,4 km .fr/dvf/us-95) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuville-sur-Oise. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuville-sur-Oise en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **155 logements**, NEUVILLE GAY LUSSAC, Neuville-sur-Oise. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Neuville-sur-Oise](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/neuville-sur-oise) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuville-sur-Oise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuville-sur-Oise - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/neuville-sur-oise) - [Menuisier près de Neuville-sur-Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Plombier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/95) - [Plâtrier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/95) - [Trouver un professionnel : carreleur (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Valmondois4 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valmondois-95) - [Seraincourt3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seraincourt-95) - [Nesles-la-Vallée2 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nesles-la-vallee-95) - [Montlignon3 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlignon-95)