# Prix immobilier Neuville-les-Dames (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuville-les-Dames (01) : appartement 1 647 €/m², maison 2 263 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuville-les-dames-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Neuville-les-Dames Marché peu tendu · 0/100 INSEE 01272 1 565 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Neuville-les-Dames (01) Un appartement s'y vend **1 647 €/m²** et une maison **2 263 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 583 ventes enregistrées Appartement 1 647€/m² ↑ +91,2 % sur un an Maison 2 263€/m² ↓ −32,3 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 243 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 964 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 964**Maison **2 197**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 119 sur 12 mois 2 15 20 11 3 15 1 2 23 13 3 11 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │3 │2 197 €/m² │3 012 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │13 │1 852 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │1 852 €/m² │1 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │2 │2 292 €/m² │2 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │1 │733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │2 411 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │989 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │20 │5 128 €/m² │3 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │15 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 653 et 2 444 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 733 à 1 391 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 3 5 0 1 0 0 0 1 733 1 391 2 048 2 706 3 363 4 020 4 678 5 335 5 993 **médiane 2 250** 1 653 2 444 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 658 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 733 et 7 778 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │71 % │1 650 €/m²│105 m² │↓ −32,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │3 080 €/m²│46 m² │↑ +102,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │8 % │2 197 €/m²│66 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │5 % │1 836 €/m²│113 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │733 €/m² │120 m² │↓ −26,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │3 % │2 250 €/m²│84 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 263 €/m² en tête de page, 1 650 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 94 m² │94 m² │185 000 €│1 968 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 247 m² │247 m² │485 000 €│1 964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 97 m² │97 m² │157 142 €│1 620 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 83 m² │83 m² │250 000 €│3 012 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 66 │66 m² │145 000 €│2 197 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces24/10/2025 · 88 m² │88 m² │163 000 €│1 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 105 m² │105 m² │235 000 €│2 238 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 242 m² │242 m² │108 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 105 m² │105 m² │270 770 €│2 579 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 14/10/2025 · 300 m² │300 m² │600 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 29/09/2025 · 320 m² │320 m² │260 000 €│813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 66 │66 m² │96 000 € │1 455 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 2 pièces17/09/2025 · 69 m² │69 m² │79 520 € │1 152 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 84 │84 m² │189 000 €│2 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 09/09/2025 · 66 m² │66 m² │95 000 € │1 439 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 94 m² │94 m² │245 000 €│2 606 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │117 │2 197 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │99 │1 260 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │85 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │92 │2 196 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │140 │1 496 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuville-les-Dames ? En médiane sur 12 mois, 1 647 €/m² pour un appartement et 2 263 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neuville-les-Dames ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neuville-les-Dames, à **1 647 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chanoz-Châtenay](https://prescri│1 549 € │52 │3,4 km ptio.fr/dvf/chanoz-chatenay-01) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chaveyriat](https://prescriptio.│1 712 € │63 │5,5 km fr/dvf/chaveyriat-01) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Condeissiat](https://prescriptio│2 250 € │77 │5,9 km .fr/dvf/condeissiat-01) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montracol](https://prescriptio.f│1 146 € │81 │9,0 km r/dvf/montracol-01) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mézériat](https://prescriptio.fr│2 251 € │↑ +280,5 %│162 │9,6 km /dvf/mezeriat-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-André-sur-Vieux-Jonc](http│2 539 € │87 │10,3 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-andr│ │ │ e-sur-vieux-jonc-01) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Étienne-sur-Chalaronne](ht│1 501 € │82 │11,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-et│ │ │ ienne-sur-chalaronne-01) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Paul-de-Varax](https://pre│2 127 € │47 │11,8 km scriptio.fr/dvf/saint-paul-de-var│ │ │ ax-01) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuville-les-Dames. Dernière vente connue le 26/12/2025. Neuville-les-Dames en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuville-les-Dames Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuville-les-Dames - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/neuville-les-dames) - [Ciment, chaux et plâtre près de Neuville-les-Dames](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Maçon de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/01) - [Constructeur de maisons dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/01) - [Trouver un professionnel : couvreur (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Buellas5 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buellas-01) - [Saint-Rémy2 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-01) - [Laiz2 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laiz-01) - [Marlieux2 653 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marlieux-01)