# Prix immobilier Neuville-en-Ferrain (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuville-en-Ferrain (59) : appartement 3 056 €/m², maison 2 672 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuville-en-ferrain-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Neuville-en-Ferrain Marché équilibré · 36/100 INSEE 59426 10 002 habitants · 1 613 hab./km² # Prix immobilier Neuville-en-Ferrain (59) Un appartement s'y vend **3 056 €/m²** et une maison **2 672 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 545 ventes enregistrées Appartement 3 056€/m² ↓ −3,5 % sur un an Maison 2 672€/m² ↑ +6,0 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 244 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 949 €/m²** et la maison **2 586 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 586**Maison **2 949**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 309 en 2025 14 22 20 32 13 35 34 17 30 38 15 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │2 949 €/m² │2 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │3 321 €/m² │2 702 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │38 │3 571 €/m² │2 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │2 344 €/m² │2 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │3 116 €/m² │2 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │34 │2 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │35 │2 863 €/m² │2 830 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │13 │2 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │32 │2 641 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │20 │2 645 €/m² │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │4 542 €/m² │2 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │14 │2 882 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 739 et 3 227 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 624 à 3 100 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 9 5 0 0 0 0 2 1 673 2 149 2 624 3 100 3 575 4 051 4 526 5 001 5 477 **médiane 2 949** 2 739 3 227 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 476 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 5 952 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 722 €/m²│93 m² │↑ +6,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 171 €/m²│46 m² │↑ +3,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 842 €/m²│66 m² │↑ +16,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 866 €/m²│82 m² │↑ +13,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons15 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 4 661 │4 661 m²│2 760 000 €│592 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 90 m² │90 m² │266 000 € │2 956 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 92 m² │92 m² │95 000 € │1 033 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 106 m² │106 m² │274 000 € │2 585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 70 m² │70 m² │160 000 € │2 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 150 m² │150 m² │240 000 € │1 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 96 m² │96 m² │210 000 € │2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 110 m² │110 m² │294 500 € │2 677 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 89 m² │89 m² │230 280 € │2 587 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 124 m² │124 m² │363 850 € │2 934 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce18/12/2025 · 55 m² │55 m² │138 000 € │2 509 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 89 m² │89 m² │206 000 € │2 315 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 80 m² │80 m² │259 970 € │3 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 40 m² │40 m² │60 000 € │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 59 m² │59 m² │174 000 € │2 949 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 103 m² │103 m² │255 000 € │2 476 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 98 m² │98 m² │266 230 € │2 717 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │309 │3 032 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │289 │3 056 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │205 │3 184 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │360 │3 123 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │309 │3 049 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuville-en-Ferrain ? En médiane sur 12 mois, 3 056 €/m² pour un appartement et 2 672 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neuville-en-Ferrain ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neuville-en-Ferrain, à **3 056 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lys-lez-Lannoy est en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roncq](https://pre│3 275 € │↓ −10,6 %│386 │3,5 km scriptio.fr/dvf/ron│ │ │ │ cq-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouvaux](https://p│3 718 € │↓ −7,3 % │914 │6,0 km rescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ouvaux-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Linselles](https:/│3 523 € │↓ −2,0 % │239 │6,6 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /linselles-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bondues](https://p│4 632 € │↑ +4,1 % │493 │7,0 km rescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ ondues-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wervicq-Sud](https│3 238 € │↑ +0,8 % │135 │7,9 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/wervicq-sud-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lys-lez-Lannoy](ht│2 337 € │↑ +17,3 %│627 │10,1 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/lys-lez-lanno│ │ │ │ y-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Leers](https://pre│3 194 € │↓ −5,6 % │215 │10,1 km scriptio.fr/dvf/lee│ │ │ │ rs-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wambrechies](https│3 600 € │↑ +4,9 % │680 │10,4 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/wambrechies-59) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuville-en-Ferrain. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuville-en-Ferrain en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **154 logements**, Neuville avenue du Ferrain, Neuville-en-Ferrain. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Neuville-en-Ferrain](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/neuville-en-ferrain) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuville-en-Ferrain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuville-en-Ferrain - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/neuville-en-ferrain) - [Architecte près de Neuville-en-Ferrain](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Travaux spécialisés du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/59) - [Économiste de la construction dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/59) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Comines2 493 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/comines-59) - [Marquette-lez-Lille3 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marquette-lez-lille-59) - [Quesnoy-sur-Deûle3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quesnoy-sur-deule-59) - [Saint-André-lez-Lille3 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-lez-lille-59)