# Prix immobilier Neuville-de-Poitou (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuville-de-Poitou (86) : appartement 2 958 €/m², maison 1 803 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuville-de-poitou-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Neuville-de-Poitou Marché tendu · 75/100 INSEE 86177 5 513 habitants · 324 hab./km² # Prix immobilier Neuville-de-Poitou (86) Un appartement s'y vend **2 958 €/m²** et une maison **1 803 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 917 ventes enregistrées Appartement 2 958€/m² ↑ +339,7 % sur un an Maison 1 803€/m² ↓ −2,7 % sur un an Budget médian 142k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 11,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **18 307 €/m²** et la maison **2 136 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **2 136**Maison **18 307**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 324 en 2025 27 13 29 27 12 12 52 27 12 26 24 63 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │63 │18 307 €/m²│2 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │2 292 €/m² │1 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │1 667 €/m² │1 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│12 │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │27 │1 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │52 │1 628 €/m² │1 628 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │1 502 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │12 │1 854 €/m² │1 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │27 │1 823 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │29 │2 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │1 466 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │27 │1 969 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 680 et 19 772 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 410 à 3 574 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 0 3 0 2 1 1 1 7 1 410 3 574 5 738 7 902 10 067 12 231 14 395 16 559 18 724 **médiane 12 104** 1 680 19 772 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 164 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 398 et 21 124 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │79 % │1 743 €/m² │94 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │17 % │2 958 €/m² │52 m² │↑ +13,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T3 │2 % │14 144 €/m²│77 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │12 104 €/m²│89 m² │↑ +438,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements7 Maisons12 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 79 m² │79 m² │178 000 € │2 253 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 110 m² │110 m² │199 900 € │1 817 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 122 m² │122 m² │184 000 € │1 508 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 52 m²│52 m² │72 700 € │1 398 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (49 biens) 15/12/2025 · 905 │905 m² │1 077 300 €│1 190 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 55 m²│55 m² │78 000 € │1 418 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 109 m² │109 m² │220 000 € │2 018 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 48 m²│48 m² │72 000 € │1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 80 m² │80 m² │115 000 € │1 438 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 95 m² │95 m² │182 000 € │1 916 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 48 m²│48 m² │78 000 € │1 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 125 m² │125 m² │170 000 € │1 360 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 96 m²│96 m² │142 000 € │1 479 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 160 m² │160 m² │113 500 € │709 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 87 m² │87 m² │152 800 € │1 756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 118 m² │118 m² │179 000 € │1 517 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 30/10/2025 · 280 m² │280 m² │395 000 € │1 411 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 48 m²│48 m² │80 000 € │1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 67 m² │67 m² │80 000 € │1 194 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │324 │1 854 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │239 │2 250 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │401 │1 767 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │432 │2 206 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │402 │1 619 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuville-de-Poitou ? En médiane sur 12 mois, 2 958 €/m² pour un appartement et 1 803 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neuville-de-Poitou ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neuville-de-Poitou, à **2 958 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vouneuil-sous-Biard est en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-la-Pallu](https://pre│3 636 € │↓ −47,2 % │492 │5,3 km scriptio.fr/dvf/saint-martin-la-pal│ │ │ │ lu-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Migné-Auxances](https://prescripti│3 560 € │↑ +253,2 %│333 │6,8 km o.fr/dvf/migne-auxances-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chasseneuil-du-Poitou](https://pre│3 810 € │↓ −2,6 % │349 │8,8 km scriptio.fr/dvf/chasseneuil-du-poit│ │ │ │ ou-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vouillé](https://prescriptio.fr/dv│5 238 € │↓ −25,9 % │183 │9,5 km f/vouille-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jaunay-Marigny](https://prescripti│3 333 € │↓ −28,9 % │372 │9,9 km o.fr/dvf/jaunay-marigny-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vouneuil-sous-Biard](https://presc│2 318 € │↑ +57,5 % │387 │11,0 km riptio.fr/dvf/vouneuil-sous-biard-8│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-lès-Baillargeaux](ht│4 459 € │↑ +341,9 %│193 │14,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geor│ │ │ │ ges-les-baillargeaux-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dissay](https://prescriptio.fr/dvf│8 792 € │215 │14,8 km /dissay-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuville-de-Poitou. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuville-de-Poitou en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **117 logements**, SCCV COEUR DE VILLE, Neuville-de-Poitou. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Neuville-de-Poitou](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/neuville-de-poitou) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuville-de-Poitou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuville-de-Poitou - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/neuville-de-poitou) - [Charpente métallique près de Neuville-de-Poitou](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Démolition de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/86) - [Électricien dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/86) - [Trouver un professionnel : peintre (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montamisé7 517 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montamise-86) - [Beaumont Saint-Cyr4 325 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-saint-cyr-86) - [Saint-Benoît2 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-86) - [Fontaine-le-Comte3 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-le-comte-86)