# Prix immobilier Neuville-aux-Bois (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuville-aux-Bois (45) : appartement 1 500 €/m², maison 2 049 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuville-aux-bois-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Neuville-aux-Bois Marché peu tendu · 0/100 INSEE 45224 4 987 habitants · 157 hab./km² # Prix immobilier Neuville-aux-Bois (45) Un appartement s'y vend **1 500 €/m²** et une maison **2 049 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 037 ventes enregistrées Appartement 1 500€/m² ↑ +217,0 % sur un an Maison 2 049€/m² ↓ −5,0 % sur un an Budget médian 111k€ appartement ; maison : 194 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 571 €/m²** et la maison **1 362 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 362**Maison **1 571**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 127 en 2025 6 9 11 7 3 11 7 32 15 11 2 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │1 571 €/m² │1 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │1 980 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │32 │5 512 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 838 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 858 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │7 │5 357 €/m² │3 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │11 │1 520 €/m² │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │6 │1 133 €/m² │1 684 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 615 et 5 389 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 120 à 1 901 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 3 0 1 0 4 1 1 1 1 120 1 901 2 682 3 463 4 244 5 024 5 805 6 586 7 367 **médiane 4 755** 1 615 5 389 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 781 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 133 et 6 750 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │78 % │1 838 €/m²│89 m² │↓ −5,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │4 777 €/m²│52 m² │↑ +326,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │5 357 €/m²│56 m² │↓ −28,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 571 €/m²│84 m² │↓ −10,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 294 €/m²│85 m² │↑ +2,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 049 €/m² en tête de page, 1 838 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 149 m² │149 m² │230 000 €│1 544 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 84 │84 m² │132 000 €│1 571 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 83 m² │83 m² │98 000 € │1 181 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 96 m² │96 m² │239 000 €│2 490 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces26/11/2025 · 150 m² │150 m² │220 500 €│1 470 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial10/10/2025 · 305 m²│305 m² │600 000 €│1 967 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 07/10/2025 · 134 m² │134 m² │110 000 €│821 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 84 m² │84 m² │175 000 €│2 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces02/10/2025 · 84 m² │84 m² │100 000 €│1 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 79 m² │79 m² │79 041 € │1 001 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 260 m² │260 m² │220 000 €│846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces26/09/2025 · 71 m² │71 m² │97 000 € │1 366 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 332 m² │332 m² │366 417 €│1 104 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 100 m² │100 m² │200 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 88 m² │88 m² │175 000 €│1 989 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 203 │203 m² │270 000 €│1 330 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │127 │1 571 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │191 │1 453 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │225 │1 360 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │220 │1 450 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │216 │1 132 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuville-aux-Bois ? En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 2 049 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neuville-aux-Bois ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Neuville-aux-Bois, à **1 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Traînou](https://prescript│11 638 € │↓ −71,3 %│175 │11,9 km io.fr/dvf/trainou-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chevilly](https://prescrip│2 143 € │61 │13,1 km tio.fr/dvf/chevilly-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Semoy](https://prescriptio│3 086 € │129 │16,2 km .fr/dvf/semoy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fay-aux-Loges](https://pre│2 023 € │↑ +18,2 %│128 │16,9 km scriptio.fr/dvf/fay-aux-log│ │ │ │ es-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Donnery](https://prescript│1 631 € │97 │17,5 km io.fr/dvf/donnery-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mardié](https://prescripti│2 299 € │178 │18,4 km o.fr/dvf/mardie-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Denis-de-l'Hôtel](ht│2 451 € │↑ +4,3 % │116 │21,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-denis-de-l-hotel-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ormes](https://prescriptio│2 857 € │↑ +7,2 % │90 │23,1 km .fr/dvf/ormes-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuville-aux-Bois. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuville-aux-Bois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuville-aux-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuville-aux-Bois - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/neuville-aux-bois) - [Économiste de la construction près de Neuville-aux-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Contrôle technique du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/45) - [Géomètre dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jargeau2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jargeau-45) - [Sandillon7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sandillon-45) - [Saint-Pryvé-Saint-Mesmin2 431 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pryve-saint-mesmin-45) - [Chaingy3 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaingy-45)