# Prix immobilier Neung-sur-Beuvron (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neung-sur-Beuvron (41) : appartement 4 474 €/m², maison 1 545 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neung-sur-beuvron-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Neung-sur-Beuvron Marché tendu · 100/100 INSEE 41159 1 259 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Neung-sur-Beuvron (41) Un appartement s'y vend **4 474 €/m²** et une maison **1 545 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 770 ventes enregistrées Appartement 4 474€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 545€/m² ↑ +1034,9 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 146 k€ Loyer estimé 17,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 779 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 €/m² **8 665**Maison **5 779**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 sur 12 mois 1 4 9 5 1 26 16 9 34 14 9 10 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │5 779 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │14 │8 665 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│34 │25 996 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │16 │4 884 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │26 │1 593 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │9 │1 627 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 418 et 7 438 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 263 à 4 725 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 1 0 1 4 263 4 725 5 186 5 647 6 109 6 570 7 031 7 492 7 954 **médiane 5 779** 4 418 7 438 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 462 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 4 250 et 8 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison │83 % │17 330 €/m²│49 m² │↑ +1034,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴─────────── Studio, T1│8 % │7 792 €/m² │22 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │8 % │4 362 €/m² │39 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 545 €/m² en tête de page, 17 330 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons8 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 19/12/2025 · 240 │240 m² │170 000 € │708 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 85 m² │85 m² │110 000 € │1 294 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (24 biens) 09/09/2025 · 450 m² │450 m² │1 169 800 €│2 600 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 176 m² │176 m² │136 000 € │773 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 70 m² │70 m² │95 750 € │1 368 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 3 pièces19/05/2025 · 53 m² │53 m² │79 500 € │1 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 4 pièces02/05/2025 · 67 m² │67 m² │113 000 € │1 687 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 31/03/2025│Local industriel ou commercial31/03/2025 · 1 639 m² │1 639 m²│220 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 28/01/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 28/01/2025 · 90 m² │90 m² │80 000 € │889 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/01/2025 · 96 m² │96 m² │227 000 € │2 365 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2024│Local industriel ou commercial30/12/2024 · 446 m² │446 m² │300 000 € │673 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │133 │5 779 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │128 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │95 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 mars à déc.│97 │1 333 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │269 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neung-sur-Beuvron ? En médiane sur 12 mois, 4 474 €/m² pour un appartement et 1 545 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neung-sur-Beuvron ? Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neung-sur-Beuvron, à **4 474 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montrieux-en-Sologne](ht│914 € │67 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ montrieux-en-sologne-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcilly-en-Gault](https│991 € │63 │9,2 km ://prescriptio.fr/dvf/mar│ │ │ cilly-en-gault-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Millançay](https://presc│3 394 € │51 │9,9 km riptio.fr/dvf/millancay-4│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dhuizon](https://prescri│1 558 € │↓ −25,1 %│137 │11,4 km ptio.fr/dvf/dhuizon-41) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Yvoy-le-Marron](https://│2 208 € │109 │11,6 km prescriptio.fr/dvf/yvoy-l│ │ │ e-marron-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │5 184 € │109 │16,8 km Ferté-Saint-Cyr](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-fer│ │ │ te-saint-cyr-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Selles-Saint-Denis](http│2 426 € │86 │18,1 km s://prescriptio.fr/dvf/se│ │ │ lles-saint-denis-41) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vouzon](https://prescrip│3 054 € │↑ +51,5 %│76 │19,6 km tio.fr/dvf/vouzon-41) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neung-sur-Beuvron. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neung-sur-Beuvron en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neung-sur-Beuvron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neung-sur-Beuvron - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/neung-sur-beuvron) - [Plombier près de Neung-sur-Beuvron](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Plâtrier de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/41) - [Carreleur dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/41) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mur-de-Sologne3 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mur-de-sologne-41) - [Bracieux2 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bracieux-41) - [Pierrefitte-sur-Sauldre1 283 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrefitte-sur-sauldre-41) - [Langon-sur-Cher645 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/langon-sur-cher-41)