# Prix immobilier Neulise (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neulise (42) : appartement 2 589 €/m², maison 1 584 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neulise-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Neulise Marché tendu · 100/100 INSEE 42156 1 344 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Neulise (42) Un appartement s'y vend **2 589 €/m²** et une maison **1 584 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 333 ventes enregistrées Appartement 2 589€/m² ↑ +159,9 % sur un an Maison 1 584€/m² ↑ +68,2 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 137 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 137**Maison **4 699**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois 2 5 1 7 10 34 4 18 5 18 3 2 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 137 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 777 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │1 351 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │18 │2 847 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │34 │4 699 €/m² │2 003 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │10 │2 055 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 280 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │613 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │1 602 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 915 et 6 156 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 007 à 6 512 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 1 0 1 0 2 1 973 2 477 2 982 3 486 3 990 4 495 4 999 5 503 6 007 **médiane 4 699** 3 915 6 156 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 504 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 182 et 6 512 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │1 870 €/m²│100 m² │↑ +68,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │6 512 €/m²│43 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │5 % │4 699 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 │5 % │3 483 €/m²│81 m² │↑ +92,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 584 €/m² en tête de page, 1 870 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 248 m² │248 m² │265 000 €│1 069 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 182 m² │182 m² │161 700 €│888 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 111 m² │111 m² │76 000 € │685 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 90 m² │90 m² │134 300 €│1 492 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 142 m² │142 m² │88 000 € │620 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/10/2025│Maison, 7 pièces (12 biens) 07/10/2025 · 747 m² │747 m² │336 320 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 200 m² │200 m² │247 000 €│1 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 21/08/2025 · 104 m² │104 m² │150 100 €│1 443 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 08/08/2025 · 194 m² │194 m² │276 200 €│1 424 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 254 m² │254 m² │237 500 €│935 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 120 m² │120 m² │57 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces18/07/2025 · 69 m² │69 m² │150 000 €│2 174 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 59 m² │59 m² │70 000 € │1 186 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 10/06/2025 · 368 │368 m² │280 000 €│761 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/06/2025 · 336 m² │336 m² │336 500 €│1 001 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 26/05/2025 · 146 m² │146 m² │150 000 €│1 027 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │107 │4 699 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │28 │1 808 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │49 │1 871 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │72 │2 567 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │60 │1 677 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neulise ? En médiane sur 12 mois, 2 589 €/m² pour un appartement et 1 584 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neulise ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neulise, à **2 589 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Marcel-de-Félines](ht│2 095 € │13 │4,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-marcel-de-felines-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Just-la-Pendue](https│3 143 € │58 │6,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ just-la-pendue-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Symphorien-de-Lay](ht│2 096 € │83 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-symphorien-de-lay-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cyr-de-Favières](http│1 192 € │↓ −4,5 % │164 │8,0 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -cyr-de-favieres-42) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lay](https://prescriptio.fr│1 441 € │28 │9,1 km /dvf/lay-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cordelle](https://prescript│1 393 € │↓ −17,5 %│112 │9,4 km io.fr/dvf/cordelle-42) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bussières](https://prescrip│1 468 € │116 │10,3 km tio.fr/dvf/bussieres-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nervieux](https://prescript│1 696 € │70 │10,3 km io.fr/dvf/nervieux-42) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neulise. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neulise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neulise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neulise - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/neulise) - [Carreleur près de Neulise](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Chauffagiste de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/42) - [Entreprise de finition dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/42) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pradines1 960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pradines-42) - [Régny1 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/regny-42) - [Saint-Vincent-de-Boisset3 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-boisset-42) - [Pouilly-lès-Feurs1 615 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouilly-les-feurs-42)