# Prix immobilier Neuilly-sur-Marne (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuilly-sur-Marne (93) : appartement 3 326 €/m², maison 4 211 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuilly-sur-marne-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Neuilly-sur-Marne Marché peu tendu · 13/100 INSEE 93050 39 800 habitants · 5 686 hab./km² # Prix immobilier Neuilly-sur-Marne (93) Un appartement s'y vend **3 326 €/m²** et une maison **4 211 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 704 ventes enregistrées Appartement 3 326€/m² ↓ −9,5 % sur un an Maison 4 211€/m² ↓ −0,4 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 972 €/m²** et la maison **3 991 €/m²**. Chaque mois ne compte que 26 à 582 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 991**Maison **2 972**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 172 en 2025 64 49 582 47 58 64 52 41 54 50 26 85 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │85 │2 972 €/m² │3 991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │2 522 €/m² │4 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │50 │3 232 €/m² │4 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│54 │2 545 €/m² │4 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │41 │2 973 €/m² │4 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │52 │3 179 €/m² │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │64 │3 550 €/m² │4 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │58 │2 929 €/m² │3 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │47 │3 115 €/m² │3 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │582 │3 246 €/m² │3 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │49 │2 778 €/m² │3 627 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │64 │2 639 €/m² │3 516 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 255 et 3 738 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 669 à 3 932 €/m², avec 278 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 278 67 1 0 2 2 4 0 22 1 669 3 932 6 194 8 457 10 719 12 981 15 244 17 506 19 769 **médiane 3 022** 2 255 3 738 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 263 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 084 et 11 667 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │30 % │3 986 €/m²│86 m² │↓ −0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │3 203 €/m²│66 m² │↓ −17,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │3 736 €/m²│51 m² │↑ +0,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │2 347 €/m²│81 m² │↓ −0,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │3 918 €/m²│34 m² │↑ +3,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 990 €/m²│100 m² │↓ −12,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 211 €/m² en tête de page, 3 986 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DU GEN │3 688 €/m²│32 │↑ +4,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL CAMILLE │3 392 €/m²│274 │↓ −14,5 % CLAUDEL │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DE LA │2 619 €/m²│45 │↓ −4,1 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DES CEDRES │2 509 €/m²│24 │↑ +9,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL D ANJOU │2 065 €/m²│38 │↓ −6,1 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements16 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 196 m² │196 m² │330 000 €│1 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 51 │51 m² │173 000 €│3 392 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 83 │83 m² │135 000 €│1 627 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 66 │66 m² │237 500 €│3 598 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 66 │66 m² │138 000 €│2 091 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 34 m²│34 m² │114 000 €│3 353 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 38 │38 m² │194 000 €│5 105 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 20/12/2025 · 71 │71 m² │207 500 €│2 923 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 31 m²│31 m² │120 000 €│3 871 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 100 │100 m² │320 630 €│3 206 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 70 m² │70 m² │270 000 €│3 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 63 │63 m² │165 000 €│2 619 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 85 m² │85 m² │420 000 €│4 941 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 67 │67 m² │160 000 €│2 388 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 63 │63 m² │165 000 €│2 619 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 46 │46 m² │139 000 €│3 022 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 55 │55 m² │202 000 €│3 673 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 48 │48 m² │212 000 €│4 417 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 30 │30 m² │66 816 € │2 227 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 172 │2 972 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │747 │3 226 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │700 │3 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │909 │3 413 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 015 │3 320 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 3 326 €/m² pour un appartement et 4 211 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Neuilly-sur-Marne ? Zone Nord-Ouest (3 688 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 065 €/m²). Combien de temps pour vendre à Neuilly-sur-Marne ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Neuilly-sur-Marne, à **3 326 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gagny](https://prescriptio.│3 380 € │↓ −2,4 % │987 │2,0 km fr/dvf/gagny-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-Plaisance](https://│4 278 € │↓ −9,5 % │652 │2,4 km prescriptio.fr/dvf/neuilly-p│ │ │ │ laisance-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemomble](https://prescr│3 901 € │↓ −1,3 % │747 │3,5 km iptio.fr/dvf/villemomble-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfermeil](https://prescr│3 500 € │↓ −1,0 % │434 │4,1 km iptio.fr/dvf/montfermeil-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rosny-sous-Bois](https://pr│3 888 € │↑ +1,3 % │1158 │4,1 km escriptio.fr/dvf/rosny-sous-│ │ │ │ bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clichy-sous-Bois](https://p│1 892 € │↑ +2,5 % │331 │4,8 km rescriptio.fr/dvf/clichy-sou│ │ │ │ s-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 384 € │↓ −8,5 % │679 │5,4 km Pavillons-sous-Bois](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-pavi│ │ │ │ llons-sous-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Livry-Gargan](https://presc│3 125 € │↓ −0,5 % │1291 │6,0 km riptio.fr/dvf/livry-gargan-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuilly-sur-Marne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuilly-sur-Marne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **53 logements**, IMMOBILIERE ILE DE FRANCE, Neuilly-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, NEUILLY LECLERC 137, Neuilly-sur-Marne. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Neuilly-sur-Marne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/neuilly-sur-marne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuilly-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuilly-sur-Marne - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/neuilly-sur-marne) - [Peintre près de Neuilly-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Menuisier de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/93) - [Plombier dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/93) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bondy2 784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bondy-93) - [Noisy-le-Sec4 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noisy-le-sec-93) - [Romainville5 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romainville-93) - [Sevran3 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sevran-93)