# Prix immobilier Neuilly-Plaisance (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuilly-Plaisance (93) : appartement 4 278 €/m², maison 4 934 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuilly-plaisance-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Neuilly-Plaisance Marché équilibré · 45/100 INSEE 93049 21 941 habitants · 6 453 hab./km² # Prix immobilier Neuilly-Plaisance (93) Un appartement s'y vend **4 278 €/m²** et une maison **4 934 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 800 ventes enregistrées Appartement 4 278€/m² ↓ −9,5 % sur un an Maison 4 934€/m² ↑ +16,8 % sur un an Budget médian 212k€ appartement ; maison : 437 k€ Loyer estimé 17,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 453 €/m²** et la maison **4 805 €/m²**. Chaque mois ne compte que 27 à 104 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 805**Maison **6 453**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 652 en 2025 27 61 49 50 42 41 104 47 85 49 29 68 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │68 │6 453 €/m² │4 805 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │29 │3 846 €/m² │5 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │49 │3 404 €/m² │5 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│85 │4 179 €/m² │4 394 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │47 │4 029 €/m² │4 990 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │104 │3 859 €/m² │4 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │41 │3 558 €/m² │4 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │42 │4 116 €/m² │4 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │50 │3 662 €/m² │5 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │49 │3 597 €/m² │4 089 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │61 │4 591 €/m² │3 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │27 │4 173 €/m² │4 934 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 177 et 5 208 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 321 à 5 667 €/m², avec 257 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 257 17 8 4 3 6 0 5 9 1 321 5 667 10 012 14 358 18 704 23 049 27 395 31 740 36 086 **médiane 3 927** 3 177 5 208 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 346 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 253 et 44 565 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │42 % │4 695 €/m²│86 m² │↑ +16,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │4 465 €/m²│41 m² │↓ −4,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │3 419 €/m²│61 m² │↑ +4,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │5 617 €/m²│23 m² │↑ +28,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │3 375 €/m²│74 m² │↓ −4,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 670 €/m²│100 m² │↓ −4,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU PRESIDENT │5 536 €/m²│35 │↑ +23,0 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV CARNOT │4 512 €/m²│27 │↑ +14,3 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU MARECHAL │4 091 €/m²│40 │↓ −13,1 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL │3 725 €/m²│27 │↓ −12,9 % CHRISTELLE │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons6 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 63 m² │63 m² │360 000 € │5 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 55 m² │55 m² │166 000 € │3 018 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 63 m² │63 m² │290 000 € │4 603 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 147 m² │147 m² │589 032 € │4 007 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial26/12/2025 · 20 m² │20 m² │153 400 € │7 670 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 182 m² │182 m² │460 000 € │2 527 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 30 m² │30 m² │170 000 € │5 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 57 m² │57 m² │147 000 € │2 579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 28 m² │28 m² │90 000 € │3 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 41 m² │41 m² │196 000 € │4 780 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 20 m² │20 m² │135 930 € │6 797 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 96 m² │96 m² │451 160 € │4 700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 71 m² │71 m² │390 000 € │5 493 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 62 m² │62 m² │765 000 € │12 339 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 136 m² │136 m² │700 000 € │5 147 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 16/12/2025 · 582 │582 m² │1 600 000 €│2 749 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 39 m² │39 m² │280 492 € │7 192 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 89 m² │89 m² │800 000 € │8 989 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 82 │82 m² │467 265 € │5 698 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │652 │3 944 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │566 │4 239 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │645 │4 442 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │904 │4 714 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │758 │4 300 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuilly-Plaisance ? En médiane sur 12 mois, 4 278 €/m² pour un appartement et 4 934 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Neuilly-Plaisance ? Zone Nord (5 536 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 725 €/m²). Combien de temps pour vendre à Neuilly-Plaisance ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neuilly-Plaisance, à **4 278 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemomble](https://prescr│3 901 € │↓ −1,3 % │747 │2,5 km iptio.fr/dvf/villemomble-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 428 € │↓ −0,8 % │573 │3,6 km Raincy](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-raincy-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 384 € │↓ −8,5 % │679 │4,8 km Pavillons-sous-Bois](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-pavi│ │ │ │ llons-sous-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clichy-sous-Bois](https://p│1 892 € │↑ +2,5 % │331 │5,5 km rescriptio.fr/dvf/clichy-sou│ │ │ │ s-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfermeil](https://prescr│3 500 € │↓ −1,0 % │434 │5,7 km iptio.fr/dvf/montfermeil-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │7 141 € │↓ −0,4 % │689 │6,8 km Lilas](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-lilas-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │6 637 € │↑ +1,7 % │393 │7,9 km Pré-Saint-Gervais](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-pre-sai│ │ │ │ nt-gervais-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 611 € │↓ −7,7 % │337 │10,1 km Bourget](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-bourget-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuilly-Plaisance. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuilly-Plaisance en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **44 logements**, SOGEPROM REALISATIONS, Neuilly-Plaisance. autorisé en 2025 · en cours **32 logements**, SCCV AMANDA, Neuilly-Plaisance. autorisé en 2025 · en cours **29 logements**, PRIM'ARTE IDF SUD, Neuilly-Plaisance. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Neuilly-Plaisance](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/neuilly-plaisance) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuilly-Plaisance Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuilly-Plaisance - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/neuilly-plaisance) - [Plastiques construction près de Neuilly-Plaisance](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Ciment, chaux et plâtre de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/93) - [Maçon dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/93) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dugny2 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dugny-93) - [Villetaneuse2 882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villetaneuse-93)