# Prix immobilier Neuilly-lès-Dijon (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuilly-lès-Dijon (21) : appartement 2 754 €/m², maison 2 603 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuilly-les-dijon-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Neuilly-lès-Dijon Marché équilibré · 53/100 INSEE 21452 3 588 habitants · 438 hab./km² # Prix immobilier Neuilly-lès-Dijon (21) Un appartement s'y vend **2 754 €/m²** et une maison **2 603 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 402 ventes enregistrées Appartement 2 754€/m² ↓ −2,5 % sur un an Maison 2 603€/m² ↑ +2,2 % sur un an Budget médian 193k€ appartement ; maison : 282 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **3 091 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 091**Maison **1 278**Appartement oct. nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 5 6 3 3 2 33 7 5 10 6 3 9 oct. nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │3 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │3 │1 278 €/m² │3 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│6 │2 962 €/m² │3 515 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │2 727 €/m² │2 898 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │5 │2 181 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │7 │2 915 €/m² │2 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │33 │2 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 930 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │2 082 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │2 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2024 │5 │2 864 €/m² │3 655 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 733 et 2 911 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 702 à 2 877 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 1 0 5 4 1 473 1 649 1 824 2 000 2 175 2 351 2 526 2 702 2 877 **médiane 2 756** 2 733 2 911 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 176 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. Extrêmes : 1 278 et 3 078 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │2 742 €/m²│61 m² │↑ +2,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 761 €/m²│66 m² │↓ −5,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 278 €/m²│90 m² │↓ −54,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 603 €/m² en tête de page, 2 742 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements5 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 89 m² │89 m² │231 000 €│2 596 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 20/11/2025 · 434 m² │434 m² │670 700 €│1 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 90 │90 m² │115 000 €│1 278 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces24/10/2025 · 160 m² │160 m² │525 000 €│3 281 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 65 m² │65 m² │324 000 €│4 985 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 88 m² │88 m² │180 000 €│2 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 65 │65 m² │192 500 €│2 962 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 70 m² │70 m² │285 000 €│4 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 66 │66 m² │180 000 €│2 727 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces07/08/2025 · 89 m² │89 m² │180 000 €│2 022 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces07/08/2025 · 118 m² │118 m² │342 000 €│2 898 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces04/08/2025 · 137 m² │137 m² │334 000 €│2 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 139 m² │139 m² │416 400 €│2 996 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 95 m² │95 m² │285 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 94 m² │94 m² │205 000 €│2 181 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces07/07/2025 · 89 m² │89 m² │171 500 €│1 927 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 63 │63 m² │173 300 €│2 751 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 72 │72 m² │221 650 €│3 078 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 6 pièces11/06/2025 · 102 m² │102 m² │226 500 €│2 221 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces10/06/2025 · 120 m² │120 m² │329 000 €│2 742 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │78 │2 761 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │73 │2 864 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │54 │2 877 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │79 │2 566 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │109 │2 421 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuilly-lès-Dijon ? En médiane sur 12 mois, 2 754 €/m² pour un appartement et 2 603 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Neuilly-lès-Dijon ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neuilly-lès-Dijon, à **2 754 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sennecey-lès-Dijon](ht│3 204 € │↑ +8,5 % │47 │2,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/sennecey-les-dijon-21│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Couternon](https://pre│5 238 € │39 │7,0 km scriptio.fr/dvf/coutern│ │ │ on-21) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Perrigny-lès-Dijon](ht│2 995 € │↓ −6,3 % │95 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/perrigny-les-dijon-21│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Genlis](https://prescr│1 860 € │↓ −6,5 % │111 │8,7 km iptio.fr/dvf/genlis-21)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Varois-et-Chaignot](ht│2 549 € │↓ −6,8 % │56 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/varois-et-chaignot-21│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arc-sur-Tille](https:/│2 315 € │↓ −66,7 %│99 │9,9 km /prescriptio.fr/dvf/arc│ │ │ │ -sur-tille-21) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gevrey-Chambertin](htt│2 476 € │↓ −3,5 % │166 │11,3 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /gevrey-chambertin-21) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien](https://│1 640 € │↑ +57,2 %│54 │14,2 km prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-julien-21) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuilly-lès-Dijon. Dernière vente connue le 25/11/2025. Neuilly-lès-Dijon en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **41 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE, Neuilly-lès-Dijon. autorisé en 2026 · en cours Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuilly-lès-Dijon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuilly-lès-Dijon - [Plâtrier près de Neuilly-lès-Dijon](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Carreleur de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/21) - [Chauffagiste dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/21) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plombières-lès-Dijon2 972 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plombieres-les-dijon-21) - [Velars-sur-Ouche1 901 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/velars-sur-ouche-21) - [Brazey-en-Plaine1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brazey-en-plaine-21) - [Nuits-Saint-Georges2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nuits-saint-georges-21)