# Prix immobilier Neuilly-le-Réal (03) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuilly-le-Réal (03) : appartement 5 091 €/m², maison 1 379 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuilly-le-real-03, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Allier (03)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) 4. Neuilly-le-Réal Marché tendu · 100/100 INSEE 03197 1 435 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Neuilly-le-Réal (03) Un appartement s'y vend **5 091 €/m²** et une maison **1 379 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 470 ventes enregistrées Appartement 5 091€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 379€/m² ↓ −2,4 % sur un an Budget médian 280k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 20,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 302 €/m²** et la maison **1 647 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 647**Maison **1 302**Appartement août sept. oct. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois 1 8 8 4 4 24 2 11 5 2 4 25 août sept. oct. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │1 302 €/m² │1 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │1 520 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 506 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 189 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 461 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │1 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │1 068 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │719 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 352 €/m²│110 m² │↓ −2,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │1 302 €/m²│96 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 102 m² │102 m² │168 030 €│1 647 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 164 │164 m² │125 000 €│762 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 22/12/2025 · 110 m² │110 m² │160 000 €│1 455 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 88 m² │88 m² │119 000 €│1 352 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 220 m² │220 m² │220 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 20/11/2025 · 50 m² │50 m² │76 000 € │1 520 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 85 m² │85 m² │128 000 €│1 506 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 90 m² │90 m² │107 000 €│1 189 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 185 m² │185 m² │270 280 €│1 461 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 50 m² │50 m² │30 000 € │600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 50 m² │50 m² │90 000 € │1 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 75 m² │75 m² │85 000 € │1 133 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 25/04/2025 · 272 m² │272 m² │290 000 €│1 066 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 24/04/2025 · 123 m² │123 m² │130 000 €│1 057 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 08/04/2025│Maison, 8 pièces (9 biens) 08/04/2025 · 1 128 m² │1 128 m²│130 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/03/2025 · 160 m² │160 m² │225 000 €│1 406 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │81 │1 302 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │43 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │68 │1 089 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │112 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │130 │7 500 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuilly-le-Réal ? En médiane sur 12 mois, 5 091 €/m² pour un appartement et 1 379 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neuilly-le-Réal ? Environ 114 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Neuilly-le-Réal, à **5 091 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bessay-sur-Allier](ht│1 395 € │55 │5,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/bessay-sur-allier-0│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lusigny](https://pres│3 889 € │↑ +198,2 %│26 │12,5 km criptio.fr/dvf/lusigny│ │ │ │ -03) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Thiel-sur-Acolin](htt│3 156 € │46 │12,5 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/thiel-sur-acolin-03)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bressolles](https://p│1 374 € │48 │13,6 km rescriptio.fr/dvf/bres│ │ │ solles-03) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Besson](https://presc│1 455 € │40 │14,4 km riptio.fr/dvf/besson-0│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Neuvy](https://prescr│2 217 € │37 │17,2 km iptio.fr/dvf/neuvy-03)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Souvigny](https://pre│1 280 € │↓ −33,0 % │130 │19,7 km scriptio.fr/dvf/souvig│ │ │ │ ny-03) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Trévol](https://presc│4 179 € │61 │21,3 km riptio.fr/dvf/trevol-0│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuilly-le-Réal. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuilly-le-Réal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuilly-le-Réal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuilly-le-Réal - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/allier-03/neuilly-le-real) - [Serrurier-métallier près de Neuilly-le-Réal](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/03) ## Professionnels du bâti dans l'Allier - [Isolant de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/03) - [Bureau d'études dans l'Allier](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/03) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Allier)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/03) - [Toutes les entreprises de l'Allier (03)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/allier-03) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Allier (03)1 804 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/allier-03) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beaulon3 716 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulon-03) - [Saint-Gérand-le-Puy2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gerand-le-puy-03) - [Diou2 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/diou-03) - [Saint-Menoux1 990 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-menoux-03)