# Prix immobilier Neuillé (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuillé (49) : appartement 1 746 €/m², maison 1 698 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuille-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Neuillé Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49224 1 028 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Neuillé (49) Un appartement s'y vend **1 746 €/m²** et une maison **1 698 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 428 ventes enregistrées Appartement 1 746€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 698€/m² ↓ −5,6 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 183 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 919 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 919**Maison oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois 11 4 26 7 2 1 9 14 9 4 1 15 oct. nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │1 919 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 651 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 541 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │1 885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │26 │4 545 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │11 │1 370 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 897 €/m²│94 m² │↓ −5,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 698 €/m² en tête de page, 1 897 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 23/12/2025 · 331 │331 m² │294 120 €│889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 135 m² │135 m² │185 000 €│1 370 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 90 m² │90 m² │222 000 €│2 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 99 m² │99 m² │192 000 €│1 939 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 212 │212 m² │175 000 €│825 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/09/2025 · 138 │138 m² │368 000 €│2 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 25/07/2025 · 98 │98 m² │233 000 €│2 378 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 18/07/2025 · 302 │302 m² │148 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/05/2025 · 170 │170 m² │131 000 €│771 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │98 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │63 │1 670 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │117 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │46 │3 545 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuillé ? En médiane sur 12 mois, 1 746 €/m² pour un appartement et 1 698 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neuillé ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Neuillé, à **1 746 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villebernier](https://prescr│3 833 € │168 │7,5 km iptio.fr/dvf/villebernier-49)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernoil-le-Fourrier](https:/│737 € │172 │11,4 km /prescriptio.fr/dvf/vernoil-l│ │ │ e-fourrier-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varrains](https://prescripti│6 376 € │95 │12,2 km o.fr/dvf/varrains-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clément-des-Levées](ht│2 062 € │69 │12,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-clement-des-levees-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épieds](https://prescriptio.│6 674 € │60 │21,8 km fr/dvf/epieds-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louresse-Rochemenier](https:│3 438 € │86 │24,1 km //prescriptio.fr/dvf/louresse│ │ │ -rochemenier-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vaudelnay](https://prescript│1 241 € │134 │26,1 km io.fr/dvf/vaudelnay-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blaison-Saint-Sulpice](https│3 471 € │69 │28,1 km ://prescriptio.fr/dvf/blaison│ │ │ -saint-sulpice-49) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuillé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuillé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuillé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuillé - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/neuille) - [Carreleur près de Neuillé](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Chauffagiste de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/49) - [Entreprise de finition dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/49) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Puy-Notre-Dame2 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-puy-notre-dame-49) - [Les Rairies2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-rairies-49) - [Montilliers3 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montilliers-49) - [Beaulieu-sur-Layon1 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sur-layon-49)