# Prix immobilier Neuillay-les-Bois (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuillay-les-Bois (36) : appartement 21 429 €/m², maison 1 264 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuillay-les-bois-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Neuillay-les-Bois Marché tendu · 100/100 INSEE 36139 660 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Neuillay-les-Bois (36) Un appartement s'y vend **21 429 €/m²** et une maison **1 264 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 487 ventes enregistrées Appartement 21 429€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 264€/m² ↑ +33,1 % sur un an Budget médian 3,0M€ appartement ; maison : 68 k€ Loyer estimé 85,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 500**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois 2 4 1 11 7 1 6 15 12 5 8 22 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │22 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │8 ──────────────┼────── septembre 2025│5 ──────────────┼────── août 2025 │12 ──────────────┼────── juillet 2025 │15 ──────────────┼────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │1 │1 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │893 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │982 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 479 €/m²│50 m² │↑ +33,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 264 €/m² en tête de page, 1 479 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/12/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 26/12/2025 · 150 │150 m² │68 200 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 16/12/2025 · 57 │57 m² │22 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 04/12/2025 · 60 m²│60 m² │30 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 50 │50 m² │20 440 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/05/2025│Maison, 4 pièces30/05/2025 · 83 m² │83 m² │138 000 €│1 663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/04/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 26/04/2025 · 120 │120 m² │175 000 €│1 458 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 29/03/2025 · 56 │56 m² │50 000 € │893 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │92 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │97 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │129 │17 738 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │46 oct. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │78 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuillay-les-Bois ? En médiane sur 12 mois, 21 429 €/m² pour un appartement et 1 264 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neuillay-les-Bois ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Neuillay-les-Bois, à **21 429 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Méobecq](https://prescriptio.│2 304 € │44 │5,6 km fr/dvf/meobecq-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Velles](https://prescriptio.f│2 000 € │125 │13,7 km r/dvf/velles-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │858 € │91 │14,6 km Pont-Chrétien-Chabenet](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-pont-c│ │ │ hretien-chabenet-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rivarennes](https://prescript│2 662 € │45 │17,3 km io.fr/dvf/rivarennes-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thenay](https://prescriptio.f│796 € │87 │18,6 km r/dvf/thenay-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 381 € │43 │23,7 km Menoux](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/le-menoux-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Palluau-sur-Indre](https://pr│938 € │156 │24,8 km escriptio.fr/dvf/palluau-sur-i│ │ │ ndre-36) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pellevoisin](https://prescrip│12 500 € │40 │25,9 km tio.fr/dvf/pellevoisin-36) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuillay-les-Bois. Dernière vente connue le 26/12/2025. Neuillay-les-Bois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuillay-les-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuillay-les-Bois - [Plâtrier près de Neuillay-les-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Carreleur de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/36) - [Chauffagiste dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/36) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Douadic927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/douadic-36) - [Prissac854 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prissac-36) - [Mers-sur-Indre1 304 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mers-sur-indre-36) - [Cluis870 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cluis-36)