# Prix immobilier Neufmanil (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neufmanil (08) : appartement 2 456 €/m², maison 1 014 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 02/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neufmanil-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Neufmanil Marché tendu · 100/100 INSEE 08316 985 habitants · 97 hab./km² # Prix immobilier Neufmanil (08) Un appartement s'y vend **2 456 €/m²** et une maison **1 014 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalage **Base** 318 ventes enregistrées Appartement 2 456€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 014€/m² ↓ −13,6 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 84 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **846**Maison **2 456**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 4 10 4 1 4 2 6 9 5 6 1 1 sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 011 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 177 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 958 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │4 │937 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── octobre 2024 │10 │2 456 €/m² │945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── septembre 2024│4 │670 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 166 à 2 254 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 2 166 2 254 2 342 2 430 2 518 2 606 2 694 2 782 2 870 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 88 €/m². Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │949 €/m² │78 m² │↓ −13,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 014 €/m² en tête de page, 949 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 126 m² │126 m² │30 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 76 m² │76 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 146 │146 m² │127 000 €│870 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 79 │79 m² │65 000 € │823 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 28/07/2025 · 30 m²│30 m² │30 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces24/07/2025 · 95 m² │95 m² │97 000 € │1 021 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 27/05/2025 · 25 m²│25 m² │80 000 € │3 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 15/05/2025 · 130 │130 m² │150 000 €│1 154 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/04/2025 · 74 │74 m² │56 000 € │757 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/04/2025 · 49 │49 m² │44 000 € │898 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/03/2025 · 231 │231 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/01/2025 · 72 │72 m² │141 000 €│1 958 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2024 · 95 │95 m² │89 000 € │937 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/10/2024 · 125 │125 m² │125 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │34 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │50 │2 456 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │120 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │52 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neufmanil ? En médiane sur 12 mois, 2 456 €/m² pour un appartement et 1 014 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neufmanil ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neufmanil, à **2 456 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Joigny-sur-Meuse](https│2 514 € │40 │3,0 km ://prescriptio.fr/dvf/jo│ │ │ igny-sur-meuse-08) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 000 € │34 │4,5 km Grandville](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-grandv│ │ │ ille-08) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Laurent](https://│2 080 € │28 │7,8 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -laurent-08) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thilay](https://prescri│1 277 € │123 │8,6 km ptio.fr/dvf/thilay-08) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │978 € │↓ −21,2 %│119 │9,0 km Hautes-Rivières](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-│ │ │ │ hautes-rivieres-08) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Deville](https://prescr│2 630 € │55 │9,7 km iptio.fr/dvf/deville-08)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lumes](https://prescrip│1 777 € │35 │10,3 km tio.fr/dvf/lumes-08) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Menges](https://p│1 091 € │47 │11,2 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ menges-08) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neufmanil. Dernière vente connue le 02/12/2025. Neufmanil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neufmanil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neufmanil - [Conseil technique près de Neufmanil](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Promoteur immobilier des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/08) - [Architecte dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/08) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Warcq1 843 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/warcq-08) - [Les Ayvelles6 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-ayvelles-08) - [Prix-lès-Mézières781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prix-les-mezieres-08) - [Tournes4 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tournes-08)