# Prix immobilier Neufchâtel-Hardelot (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neufchâtel-Hardelot (62) : appartement 5 385 €/m², maison 3 912 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neufchatel-hardelot-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Neufchâtel-Hardelot Marché tendu · 100/100 INSEE 62604 4 115 habitants · 196 hab./km² # Prix immobilier Neufchâtel-Hardelot (62) Un appartement s'y vend **5 385 €/m²** et une maison **3 912 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 018 ventes enregistrées Appartement 5 385€/m² ↓ −2,4 % sur un an Maison 3 912€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 260k€ appartement ; maison : 490 k€ Loyer estimé 21,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 161 €/m²** et la maison **4 211 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 211**Maison **5 161**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 416 en 2025 35 34 33 49 21 30 44 26 63 52 12 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │5 161 €/m² │4 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │4 722 €/m² │4 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │52 │6 166 €/m² │5 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│63 │6 628 €/m² │4 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │26 │5 692 €/m² │5 254 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │44 │5 421 €/m² │2 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │30 │7 433 €/m² │4 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │6 465 €/m² │4 263 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │49 │5 194 €/m² │3 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │33 │5 773 €/m² │4 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │34 │5 274 €/m² │1 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │35 │6 204 €/m² │1 111 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 021 et 6 727 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 697 à 6 508 €/m², avec 42 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 4 5 16 39 42 24 18 12 1 638 2 450 3 262 4 073 4 885 5 697 6 508 7 320 8 132 **médiane 5 978** 5 021 6 727 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 812 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 222 et 17 176 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │4 405 €/m²│114 m² │↓ −2,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │5 586 €/m²│44 m² │↓ −9,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │6 059 €/m²│63 m² │↓ −1,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │6 136 €/m²│23 m² │↑ +10,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 296 €/m²│93 m² │↓ −32,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │7 600 €/m²│80 m² │↑ +10,0 % ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 912 €/m² en tête de page, 4 405 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES │6 097 €/m²│46 │↑ +8,3 % STERNES │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE LA │6 084 €/m²│26 │↓ −9,7 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements11 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 91 │91 m² │390 900 €│4 296 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 42 │42 m² │260 000 €│6 190 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 190 m² │190 m² │400 000 €│2 105 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 51 m² │51 m² │235 000 €│4 608 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 53 │53 m² │302 800 €│5 713 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 130 │130 m² │182 000 €│1 400 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 1 pièce14/11/2025 · 23 m² │23 m² │114 386 €│4 973 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 85 │85 m² │380 000 €│4 471 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 117 m² │117 m² │520 000 €│4 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 37 │37 m² │231 000 €│6 243 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 53 │53 m² │295 546 €│5 576 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 85 m² │85 m² │545 000 €│6 412 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 248 m² │248 m² │550 000 €│2 218 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 91 m² │91 m² │480 700 €│5 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 40 │40 m² │225 000 €│5 625 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/10/2025 · 31 m²│31 m² │222 000 €│7 161 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │416 │5 732 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │474 │5 872 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │601 │6 378 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │711 │4 993 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │622 │5 306 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neufchâtel-Hardelot ? En médiane sur 12 mois, 5 385 €/m² pour un appartement et 3 912 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Neufchâtel-Hardelot ? Zone Ouest (6 097 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (6 084 €/m²). Combien de temps pour vendre à Neufchâtel-Hardelot ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neufchâtel-Hardelot, à **5 385 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Condette](https://prescrip│5 100 € │↓ −42,5 %│133 │4,3 km tio.fr/dvf/condette-62) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-au-Mont](htt│1 954 € │155 │5,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-etienne-au-mont-62) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Camiers](https://prescript│3 596 € │↓ −1,7 % │290 │6,2 km io.fr/dvf/camiers-62) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Équihen-Plage](https://pre│4 400 € │↓ −42,4 %│60 │7,6 km scriptio.fr/dvf/equihen-pla│ │ │ │ ge-62) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léonard](https://pre│1 525 € │↑ +36,4 %│59 │8,7 km scriptio.fr/dvf/saint-leona│ │ │ │ rd-62) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Samer](https://prescriptio│3 583 € │127 │9,5 km .fr/dvf/samer-62) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │8 462 € │↑ +4,0 % │907 │11,7 km Touquet-Paris-Plage](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-tou│ │ │ │ quet-paris-plage-62) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cucq](https://prescriptio.│4 218 € │↑ +1,5 % │603 │14,0 km fr/dvf/cucq-62) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neufchâtel-Hardelot. Dernière vente connue le 26/12/2025. Neufchâtel-Hardelot en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **27 logements**, SNC PRE CATELAN, Neufchâtel-Hardelot. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Neufchâtel-Hardelot](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/neufchatel-hardelot) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neufchâtel-Hardelot Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neufchâtel-Hardelot - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/neufchatel-hardelot) - [Architecte près de Neufchâtel-Hardelot](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Travaux spécialisés du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/62) - [Économiste de la construction dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/62) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Desvres3 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/desvres-62) - [Wimille2 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wimille-62) - [Merlimont3 972 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merlimont-62) - [Rang-du-Fliers1 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rang-du-fliers-62)