# Prix immobilier Neufchâtel-en-Saosnois (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois (72) : appartement 1 102 €/m², maison 1 281 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neufchatel-en-saosnois-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Neufchâtel-en-Saosnois Marché peu tendu · 0/100 INSEE 72215 1 003 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Neufchâtel-en-Saosnois (72) Un appartement s'y vend **1 102 €/m²** et une maison **1 281 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 294 ventes enregistrées Appartement 1 102€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 281€/m² ↓ −23,9 % sur un an Budget médian 87k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 4,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 346 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 346**Maison déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 5 3 15 2 1 6 9 11 8 11 2 3 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 531 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │1 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │613 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 149 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │1 304 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 914 à 956 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 914 956 998 1 040 1 081 1 123 1 165 1 207 1 249 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 42 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 000 €/m²│90 m² │↓ −23,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 281 €/m² en tête de page, 1 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 78 m² │78 m² │105 000 €│1 346 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/12/2025 · 143 │143 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 25/11/2025 · 49 m² │49 m² │75 000 € │1 531 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 33 m² │33 m² │10 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces29/09/2025 · 85 m² │85 m² │60 000 € │706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 04/09/2025 · 510 m² │510 m² │247 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 180 m² │180 m² │145 000 €│806 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/08/2025 · 130 m² │130 m² │83 000 € │638 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/08/2025 · 58 m² │58 m² │50 000 € │862 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces21/07/2025 · 91 m² │91 m² │41 121 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 70 m² │70 m² │70 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 124 m² │124 m² │38 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 260 m² │260 m² │70 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 220 m² │220 m² │205 000 €│932 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/06/2025 · 166 m² │166 m² │131 000 €│789 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces19/06/2025 · 70 m² │70 m² │59 500 € │850 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mars à déc.│46 │1 102 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │57 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neufchâtel-en-Saosnois ? En médiane sur 12 mois, 1 102 €/m² pour un appartement et 1 281 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neufchâtel-en-Saosnois ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Neufchâtel-en-Saosnois, à **1 102 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champfleur](https://prescr│2 688 € │44 │9,2 km iptio.fr/dvf/champfleur-72)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courgains](https://prescri│533 € │59 │11,2 km ptio.fr/dvf/courgains-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-des-Prés](ht│1 905 € │28 │13,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-vincent-des-pres-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gesnes-le-Gandelin](https:│2 257 € │57 │16,9 km //prescriptio.fr/dvf/gesnes│ │ │ -le-gandelin-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-le-Carbonnel](http│1 623 € │44 │19,5 km s://prescriptio.fr/dvf/moul│ │ │ ins-le-carbonnel-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sur-Ponthouin](ht│1 168 € │64 │20,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sur-ponthouin-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nogent-le-Bernard](https:/│1 939 € │131 │24,9 km /prescriptio.fr/dvf/nogent-│ │ │ le-bernard-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sous-Lavardin](ht│750 € │74 │29,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sous-lavardin-72) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neufchâtel-en-Saosnois. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neufchâtel-en-Saosnois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neufchâtel-en-Saosnois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neufchâtel-en-Saosnois - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/neufchatel-en-saosnois) - [Peintre près de Neufchâtel-en-Saosnois](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Menuisier de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/72) - [Plombier dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/72) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Aubin-des-Coudrais672 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-des-coudrais-72) - [Saint-Rémy-de-Sillé1 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-de-sille-72) - [Avezé2 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aveze-72) - [Boëssé-le-Sec1 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boesse-le-sec-72)