# Prix immobilier Neufchâteau (88) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neufchâteau (88) : appartement 2 329 €/m², maison 1 358 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neufchateau-88, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vosges (88)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vosges-88) 4. Neufchâteau Marché tendu · 91/100 INSEE 88321 6 732 habitants · 210 hab./km² # Prix immobilier Neufchâteau (88) Un appartement s'y vend **2 329 €/m²** et une maison **1 358 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 996 ventes enregistrées Appartement 2 329€/m² ↑ +7,8 % sur un an Maison 1 358€/m² ↑ +5,8 % sur un an Budget médian 119k€ appartement ; maison : 122 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 042 €/m²** et la maison **1 478 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **1 478**Maison **6 042**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 331 en 2025 17 27 61 16 40 16 20 9 24 26 47 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │6 042 €/m² │1 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │47 │2 419 €/m² │1 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │26 │9 231 €/m² │1 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │973 €/m² │1 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │9 │1 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │20 │1 475 €/m² │1 530 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │1 097 €/m² │1 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │40 │4 193 €/m² │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │16 │5 278 €/m² │1 082 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │61 │2 430 €/m² │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │27 │1 277 €/m² │748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │17 │908 €/m² │1 213 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 058 et 6 042 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 574 à 2 097 €/m², avec 52 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 52 25 12 14 2 4 0 1 3 574 2 097 3 620 5 143 6 666 8 189 9 711 11 234 12 757 **médiane 2 419** 1 058 6 042 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 523 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 517 et 21 176 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │1 460 €/m²│104 m² │↑ +5,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │4 833 €/m²│48 m² │↑ +94,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │4 000 €/m²│30 m² │↑ +9,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │1 133 €/m²│65 m² │↓ −20,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │6 % │1 209 €/m²│94 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │832 €/m² │102 m² │↓ −7,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 358 €/m² en tête de page, 1 460 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre AV GEN │3 865 €/m²│28 │↑ +172,6 % HENRYS │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 135 m² │135 m² │199 500 €│1 478 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 18/12/2025 · 72 m² │72 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/12/2025 · 105 │105 m² │130 000 €│1 238 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 80 m² │80 m² │124 000 €│1 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 167 m² │167 m² │189 000 €│1 132 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (9 biens) 02/12/2025 · 273 m² │273 m² │290 000 €│1 062 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 57 m² │57 m² │31 600 € │554 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 141 m² │141 m² │240 000 €│1 702 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 2 455 m² │2 455 m²│1 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 35 m² │35 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (24 biens) 19/11/2025 · 284 m² │284 m² │150 000 €│528 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 15/11/2025 · 444 m² │444 m² │174 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/11/2025 · 32 m² │32 m² │28 000 € │875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 91 m² │91 m² │96 860 € │1 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 5 pièces12/11/2025 · 81 m² │81 m² │97 900 € │1 209 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │331 │2 419 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │315 │1 418 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │444 │2 446 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │358 │1 673 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │422 │1 882 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neufchâteau ? En médiane sur 12 mois, 2 329 €/m² pour un appartement et 1 358 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neufchâteau ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Neufchâteau, à **2 329 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vittel](https://pres│1 538 € │↓ −6,8 % │199 │25,1 km criptio.fr/dvf/vittel│ │ │ │ -88) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mirecourt](https://p│1 636 € │↓ −18,1 % │245 │31,6 km rescriptio.fr/dvf/mir│ │ │ │ ecourt-88) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Charmes](https://pre│1 684 € │↓ −35,0 % │250 │45,9 km scriptio.fr/dvf/charm│ │ │ │ es-88) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Capavenir │1 750 € │↑ +18,2 % │393 │54,7 km Vosges](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/capaven│ │ │ │ ir-vosges-88) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Golbey](https://pres│1 618 € │↑ +8,7 % │384 │56,3 km criptio.fr/dvf/golbey│ │ │ │ -88) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rambervillers](https│1 529 € │↓ −2,3 % │205 │68,6 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /rambervillers-88) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nabord](https:│1 591 € │↓ −11,5 % │216 │72,6 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-nabord-88) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 857 € │↑ +119,9 %│475 │76,0 km Val-d'Ajol](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ val-d-ajol-88) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neufchâteau. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neufchâteau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neufchâteau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neufchâteau - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vosges-88/neufchateau) - [Plastiques construction près de Neufchâteau](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/88) ## Professionnels du bâti dans les Vosges - [Ciment, chaux et plâtre des Vosges (88)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/88) - [Maçon dans les Vosges](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/88) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Vosges)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/88) - [Toutes les entreprises des Vosges (88)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vosges-88) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Vosges (88)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vosges-88) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Remiremont1 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/remiremont-88) - [Saint-Étienne-lès-Remiremont1 622 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-les-remiremont-88) - [Vagney1 721 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vagney-88) - [Rupt-sur-Moselle1 337 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rupt-sur-moselle-88)