# Prix immobilier Neuf-Mesnil (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neuf-Mesnil (59) : appartement 4 935 €/m², maison 1 190 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neuf-mesnil-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Neuf-Mesnil Marché tendu · 100/100 INSEE 59424 1 286 habitants · 989 hab./km² # Prix immobilier Neuf-Mesnil (59) Un appartement s'y vend **4 935 €/m²** et une maison **1 190 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 388 ventes enregistrées Appartement 4 935€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 190€/m² ↑ +13,8 % sur un an Budget médian 151k€ appartement ; maison : 84 k€ Loyer estimé 19,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **689 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **689**Maison **2 913**Appartement août oct. déc. janv. févr. avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 12 6 5 2 12 10 14 4 1 7 2 6 août oct. déc. janv. févr. avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │6 │689 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── novembre 2025 │2 │2 913 €/m² │827 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── octobre 2025 │7 │2 337 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 485 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 188 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │1 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── février 2025 │12 │8 853 €/m² │762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── janvier 2025 │2 │824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 204 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │949 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │12 │1 197 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 133 et 12 475 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 8 099 à 9 823 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 1 3 0 0 1 2 1 200 2 924 4 649 6 374 8 099 9 823 11 548 13 273 14 997 **médiane 8 607** 6 133 12 475 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 724 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 824 et 16 722 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │63 % │1 294 €/m²│86 m² │↑ +13,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│33 % │8 853 €/m²│17 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │824 €/m² │102 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 190 €/m² en tête de page, 1 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 86 m² │86 m² │57 000 € │663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 84 m² │84 m² │60 000 € │714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 104 m² │104 m² │67 000 € │644 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 83 m² │83 m² │210 000 €│2 530 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 184 m² │184 m² │215 000 €│1 168 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces02/09/2025 · 68 m² │68 m² │101 000 €│1 485 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 87 m² │87 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 96 m² │96 m² │210 000 €│2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/06/2025 · 141 m² │141 m² │105 000 €│745 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/06/2025 · 77 m² │77 m² │75 000 € │974 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 88 m² │88 m² │125 000 €│1 420 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/04/2025 · 80 m² │80 m² │197 900 €│2 474 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/04/2025 · 131 m² │131 m² │106 500 €│813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 5 pièces25/02/2025 · 89 m² │89 m² │80 000 € │899 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Appartement, 1 pièce (8 biens) 21/02/2025 · 128 │128 m² │150 500 €│1 176 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/02/2025 · 80 m² │80 m² │50 000 € │625 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │58 │2 913 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │101 │4 098 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │71 │1 765 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │95 │724 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neuf-Mesnil ? En médiane sur 12 mois, 4 935 €/m² pour un appartement et 1 190 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Neuf-Mesnil ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Neuf-Mesnil, à **4 935 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Remy-du-Nord](ht│3 130 € │59 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-remy-du-nord-59│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Beaufort](https://pres│3 137 € │46 │6,5 km criptio.fr/dvf/beaufort│ │ │ -59) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mairieux](https://pres│5 601 € │↑ +632,9 %│46 │6,9 km criptio.fr/dvf/mairieux│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gognies-Chaussée](http│2 766 € │↓ −15,6 % │72 │7,0 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ gognies-chaussee-59) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Élesmes](https://presc│2 503 € │40 │8,6 km riptio.fr/dvf/elesmes-5│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Hon-Hergies](https://p│1 728 € │41 │9,6 km rescriptio.fr/dvf/hon-h│ │ │ ergies-59) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Obies](https://prescri│1 606 € │54 │9,6 km ptio.fr/dvf/obies-59) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Houdain-lez-Bavay](htt│2 763 € │59 │11,1 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /houdain-lez-bavay-59) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuf-Mesnil. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf-Mesnil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neuf-Mesnil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neuf-Mesnil - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/neuf-mesnil) - [Contrôle technique près de Neuf-Mesnil](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Géomètre du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/59) - [Structures métalliques dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/59) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bellignies1 489 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellignies-59) - [Dompierre-sur-Helpe3 431 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dompierre-sur-helpe-59) - [Saint-Hilaire-sur-Helpe1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-sur-helpe-59) - [Sars-Poteries4 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sars-poteries-59)