# Prix immobilier Nesploy (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nesploy (45) : appartement 2 179 €/m², maison 1 530 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nesploy-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Nesploy Marché peu tendu · 32/100 INSEE 45223 367 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Nesploy (45) Un appartement s'y vend **2 179 €/m²** et une maison **1 530 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalage **Base** 214 ventes enregistrées Appartement 2 179€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 530€/m² ↓ −25,4 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 153 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 487 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 487**Maison oct. janv. avr. mai juil. janv. févr. mars juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 3 28 2 4 11 8 1 4 1 3 4 1 oct. janv. avr. mai juil. janv. févr. mars juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │1 │1 487 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 613 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │1 │1 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 141 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │720 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │11 │3 019 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │4 │1 410 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2024 │28 │1 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │3 │1 973 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 141 €/m²│89 m² │↓ −25,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 530 €/m² en tête de page, 1 141 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 15 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 75 m² │75 m² │111 500 €│1 487 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 93 m² │93 m² │150 000 €│1 613 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces02/07/2025 · 85 m² │85 m² │100 000 €│1 176 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/03/2025 · 170 m² │170 m² │96 980 € │570 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/01/2025 · 63 m² │63 m² │163 000 €│2 587 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/01/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/01/2025 · 400 m² │400 m² │72 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/07/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/07/2024 · 63 m² │63 m² │115 000 €│1 825 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 25/07/2024 · 516 m² │516 m² │259 600 €│503 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/05/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/05/2024 · 156 m² │156 m² │110 000 €│705 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 11/01/2024│Maison, 8 pièces (28 biens) 11/01/2024 · 1 491 │1 491 m²│325 850 € │m² │ │ ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à nov.│22 ─────────────────┼────── 2024 janv. à │45 juil. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à oct.│78 │2 034 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à déc.│30 │3 850 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à nov.│27 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nesploy ? En médiane sur 12 mois, 2 179 €/m² pour un appartement et 1 530 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025. Combien de temps pour vendre à Nesploy ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Nesploy, à **2 179 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Auvilliers-en-Gâtinais](ht│832 € │29 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/au│ │ │ villiers-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtenoy](https://prescrip│2 031 € │57 │9,6 km tio.fr/dvf/chatenoy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Batilly-en-Gâtinais](https│912 € │33 │9,7 km ://prescriptio.fr/dvf/batil│ │ │ ly-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juranville](https://prescr│1 569 € │34 │11,0 km iptio.fr/dvf/juranville-45)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barville-en-Gâtinais](http│2 071 € │14 │13,0 km s://prescriptio.fr/dvf/barv│ │ │ ille-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouzonville-aux-Bois](http│1 372 € │32 │15,0 km s://prescriptio.fr/dvf/bouz│ │ │ onville-aux-bois-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gaubertin](https://prescri│1 896 € │47 │15,0 km ptio.fr/dvf/gaubertin-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Estouy](https://prescripti│1 558 € │73 │21,9 km o.fr/dvf/estouy-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nesploy. Dernière vente connue le 24/11/2025. Nesploy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nesploy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nesploy - [Génie civil près de Nesploy](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Étanchéiste du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/45) - [Charpente métallique dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/45) - [Trouver un professionnel : démolition (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aulnay-la-Rivière1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnay-la-riviere-45) - [Engenville1 988 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/engenville-45) - [Solterre1 103 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/solterre-45) - [Pressigny-les-Pins3 262 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pressigny-les-pins-45)