# Prix immobilier Nesles-la-Vallée (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nesles-la-Vallée (95) : appartement 2 564 €/m², maison 3 827 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nesles-la-vallee-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Nesles-la-Vallée Marché peu tendu · 15/100 INSEE 95446 1 842 habitants · 136 hab./km² # Prix immobilier Nesles-la-Vallée (95) Un appartement s'y vend **2 564 €/m²** et une maison **3 827 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 614 ventes enregistrées Appartement 2 564€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 827€/m² ↓ −16,8 % sur un an Budget médian 217k€ appartement ; maison : 348 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 815 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 815**Maison **2 804**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025 7 9 3 11 18 7 13 7 21 21 6 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 815 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │3 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │21 │2 804 €/m² │3 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│21 │3 712 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 005 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │3 159 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │3 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │3 733 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │3 │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │3 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 530 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 444 et 2 684 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 333 à 2 385 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 333 2 385 2 436 2 487 2 538 2 590 2 641 2 692 2 743 **médiane 2 564** 2 444 2 684 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 52 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 324 et 2 804 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │3 245 €/m²│101 m² │↓ −16,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │2 324 €/m²│88 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │2 804 €/m²│138 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 827 €/m² en tête de page, 3 245 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 80 m² │80 m² │225 200 €│2 815 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 74 m² │74 m² │340 000 €│4 595 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 202 m² │202 m² │348 000 €│1 723 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 78 m² │78 m² │234 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 198 m² │198 m² │612 000 €│3 091 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 138 │138 m² │387 000 €│2 804 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 83 m² │83 m² │385 000 €│4 639 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 98 m² │98 m² │363 750 €│3 712 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 23/09/2025 · 298 m² │298 m² │602 800 €│2 023 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 18/09/2025 · 102 m² │102 m² │337 000 €│3 304 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 5 pièces06/09/2025 · 90 m² │90 m² │255 000 €│2 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces26/08/2025 · 133 m² │133 m² │280 000 €│2 105 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/08/2025 · 105 m² │105 m² │200 000 €│1 905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 270 m² │270 m² │426 400 €│1 579 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 100 m² │100 m² │443 000 €│4 430 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │130 │2 564 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │95 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │94 │2 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │116 │4 070 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │139 │2 743 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nesles-la-Vallée ? En médiane sur 12 mois, 2 564 €/m² pour un appartement et 3 827 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nesles-la-Vallée ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nesles-la-Vallée, à **2 564 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valmondois](https://pre│4 476 € │↑ +14,8 %│129 │4,2 km scriptio.fr/dvf/valmondo│ │ │ │ is-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Butry-sur-Oise](https:/│3 815 € │68 │5,9 km /prescriptio.fr/dvf/butr│ │ │ y-sur-oise-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mours](https://prescrip│3 758 € │↓ −65,8 %│48 │6,6 km tio.fr/dvf/mours-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ennery](https://prescri│3 216 € │↑ +93,3 %│65 │7,6 km ptio.fr/dvf/ennery-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bernes-sur-Oise](https:│4 308 € │↓ −2,5 % │64 │10,3 km //prescriptio.fr/dvf/ber│ │ │ │ nes-sur-oise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cormeilles-en-Vexin](ht│4 231 € │32 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /cormeilles-en-vexin-95)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boissy-l'Aillerie](http│2 836 € │↑ +19,5 %│48 │11,4 km s://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ oissy-l-aillerie-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maffliers](https://pres│3 934 € │↓ −13,4 %│42 │11,8 km criptio.fr/dvf/maffliers│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nesles-la-Vallée. Dernière vente connue le 18/12/2025. Nesles-la-Vallée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nesles-la-Vallée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nesles-la-Vallée - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/nesles-la-vallee) - [Isolant près de Nesles-la-Vallée](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Bureau d'études du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/95) - [Conseil technique dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/95) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-du-Tertre3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-tertre-95) - [Baillet-en-France3 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baillet-en-france-95) - [Ableiges2 585 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ableiges-95) - [Neuville-sur-Oise3 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuville-sur-oise-95)