# Prix immobilier Neschers (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Neschers (63) : appartement 6 386 €/m², maison 1 790 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/neschers-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Neschers Marché tendu · 100/100 INSEE 63250 908 habitants · 94 hab./km² # Prix immobilier Neschers (63) Un appartement s'y vend **6 386 €/m²** et une maison **1 790 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/10/2025, six mois de décalage **Base** 414 ventes enregistrées Appartement 6 386€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 790€/m² ↓ −20,1 % sur un an Budget médian 530k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 25,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **943**Maison **6 386**Appartement oct. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 5 10 1 23 10 3 8 1 1 40 2 10 oct. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │10 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │40 │943 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │1 856 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │6 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │23 │1 685 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │10 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │5 │4 118 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │1 685 €/m²│81 m² │↓ −20,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │6 386 €/m²│83 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 790 €/m² en tête de page, 1 685 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 80 m² │80 m² │94 000 € │1 175 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 22/10/2025 · 113 m² │113 m² │50 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/08/2025│Maison, 6 pièces19/08/2025 · 150 m² │150 m² │278 400 €│1 856 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2025│Maison, 4 pièces26/07/2025 · 91 m² │91 m² │72 500 € │797 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 260 m² │260 m² │324 000 €│1 246 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 230 m² │230 m² │475 000 €│2 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2025│Maison, 2 pièces14/06/2025 · 50 m² │50 m² │40 000 € │800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 25/04/2025 · 83 │83 m² │530 000 €│6 386 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces27/03/2025 · 89 m² │89 m² │174 000 €│1 955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/03/2025 · 146 m² │146 m² │123 000 €│842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/03/2025 · 81 m² │81 m² │127 445 €│1 573 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/10/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │99 │6 386 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │160 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│64 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Neschers ? En médiane sur 12 mois, 6 386 €/m² pour un appartement et 1 790 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/10/2025. Combien de temps pour vendre à Neschers ? Environ 111 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Neschers, à **6 386 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sauvagnat-Sainte-Marthe](ht│6 674 € │16 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ vagnat-sainte-marthe-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coudes](https://prescriptio│2 221 € │52 │3,8 km .fr/dvf/coudes-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chidrac](https://prescripti│1 500 € │30 │4,2 km o.fr/dvf/chidrac-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perrier](https://prescripti│6 264 € │70 │5,5 km o.fr/dvf/perrier-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Authezat](https://prescript│2 857 € │18 │5,7 km io.fr/dvf/authezat-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parent](https://prescriptio│1 771 € │53 │6,1 km .fr/dvf/parent-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montaigut-le-Blanc](https:/│1 429 € │71 │7,1 km /prescriptio.fr/dvf/montaigu│ │ │ t-le-blanc-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sandoux](https://pres│1 247 € │48 │7,4 km criptio.fr/dvf/saint-sandoux│ │ │ -63) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neschers. Dernière vente connue le 28/10/2025. Neschers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Neschers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Neschers - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/neschers) - [Conseil technique près de Neschers](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Promoteur immobilier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/63) - [Architecte dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/63) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corent3 783 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corent-63) - [Saint-Saturnin1 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-63) - [Aulhat-Flat2 454 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulhat-flat-63) - [Le Crest4 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-crest-63)