# Prix immobilier Nersac (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Nersac (16) : appartement 1 491 €/m², maison 1 544 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/nersac-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Nersac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 16244 2 246 habitants · 242 hab./km² # Prix immobilier Nersac (16) Un appartement s'y vend **1 491 €/m²** et une maison **1 544 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 753 ventes enregistrées Appartement 1 491€/m² ↓ −7,8 % sur un an Maison 1 544€/m² ↓ −14,1 % sur un an Budget médian 71k€ appartement ; maison : 132 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 237 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 237**Maison **1 478**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025 13 3 3 11 5 6 9 6 18 23 31 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │1 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │31 │3 221 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │23 │1 382 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │1 478 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 560 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │5 │1 491 €/m² │1 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │11 │1 592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 991 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │1 316 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 481 et 1 487 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 463 à 1 494 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 1 1 463 1 494 1 525 1 555 1 586 1 616 1 647 1 678 1 708 **médiane 1 484** 1 481 1 487 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 31 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 478 et 1 491 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 485 €/m²│96 m² │↓ −14,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 478 €/m²│46 m² │↑ +1,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 491 €/m²│53 m² │↓ −15,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 99 m² │99 m² │128 800 € │1 301 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 93 m² │93 m² │100 000 € │1 075 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 110 m² │110 m² │136 100 € │1 237 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 27/11/2025 · 838 │838 m² │300 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 72 m² │72 m² │180 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 10 pièces (17 biens) 17/11/2025 · 580 m² │580 m² │1 892 500 €│3 263 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 88 m² │88 m² │57 000 € │648 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces28/10/2025 · 68 m² │68 m² │105 000 € │1 544 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 102 m² │102 m² │100 000 € │980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces23/10/2025 · 113 m² │113 m² │278 800 € │2 467 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 16/10/2025 · 182 │182 m² │100 000 € │549 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │143 │1 484 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │128 │1 608 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │158 │1 680 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │123 │1 491 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │165 │1 420 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 143 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 126. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Nersac ? En médiane sur 12 mois, 1 491 €/m² pour un appartement et 1 544 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Nersac ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Nersac, à **1 491 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Linars est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Linars](https://prescri│1 027 € │49 │3,7 km ptio.fr/dvf/linars-16) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sireuil](https://prescr│8 446 € │81 │3,7 km iptio.fr/dvf/sireuil-16)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Michel](https://p│1 653 € │↑ +21,5 %│158 │3,8 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ michel-16) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hiersac](https://prescr│6 878 € │40 │7,3 km iptio.fr/dvf/hiersac-16)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vœuil-et-Giget](https:/│1 539 € │57 │8,0 km /prescriptio.fr/dvf/voeu│ │ │ il-et-giget-16) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puymoyen](https://presc│2 470 € │164 │8,1 km riptio.fr/dvf/puymoyen-1│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouthiers-sur-Boëme](ht│7 286 € │158 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /mouthiers-sur-boeme-16)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Magnac-sur-Touvre](http│3 846 € │176 │13,7 km s://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ agnac-sur-touvre-16) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nersac. Dernière vente connue le 10/12/2025. Nersac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Nersac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Nersac - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/nersac) - [Géomètre près de Nersac](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Structures métalliques de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/16) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/16) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vars6 147 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vars-16) - [Mornac8 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mornac-16) - [Mainxe-Gondeville3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mainxe-gondeville-16) - [Dignac1 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dignac-16)